للإيجار
الإشغال هنا أعلى من وسط كانجو لأن العرض لم يلحق بالطلب بعد. هذه الفرصة تضيق مع تسليم الفلل الجديدة.
Pererenan · حلقة النمو
فلل للبيع في بيريرينان: شواطئ كانجو في شارع أهدأ
في كتالوجنا 10 من العقارات في Pererenan: 4 فلل و6 شقق، بأسعار من 1.70 مليار روبية إلى 24.39 مليار روبية. منها 3 جاهزة للسكن. بيريرينان تملك نفس شواطئ وأمواج كانجو بضجيج أقل، والطلب الفائض يحافظ على إشغال 45–48%، أعلى من وسط كانجو. المشترون يختارون فللاً بمسبح للإيجار الليلي لكنهم يفاوضون بقوة على السعر.
- السعر لليلة3 مليون روبية
- نسبة الإشغال45–48%
- ملاحظة السوقعرض الإيجار ارتفع 15% خلال سنة
- سعر الدخولمن 1.70 مليار روبية
- عقارات في الكتالوج10
باختصار
بيريرينان تناسب مستثمرين يريدون ضيوف كانجو بإشغال أفضل. الفلل تكسب متوسط 3 مليون روبية لليلة بإشغال 45–48%، أعلى من وسط كانجو. عرض الإيجار نما 15% خلال سنة، أسرع من الإيراد، فنقيّم كل عقار بحذر ونفاوض على السعر لا على التوقعات.
هل Pererenan المنطقة المناسبة لك؟
ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Pererenan ضمن ميزانيتك.
لمن تناسب
لمن تناسب Pererenan
للسكن
أهدأ من كانجو، بنفس المقاهي على بُعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة. مفضّلة لدى العائلات وموظفي العمل عن بُعد طويلي الإقامة.
لإعادة البيع
قوية، ومرتبطة باسم كانجو. راقب المشاريع القادمة، فشارع مزدحم العام المقبل يعني بيعاً أصعب.
سوق الإيجار
سوق الإيجار في Pererenan
على مدار السنة، استقر الإشغال عند 45–48% بليلة متوسطها 3 مليون روبية. عرض الإيجار نما 15%، أسرع من الإيراد، وبدأ إيراد كل عقار يتراجع قليلاً.
ضع فيلا بمسبح عند إشغال 70% وسيترك لك نموذجنا صافي 7–9%. العقارات القوية تكسب أعلى من متوسط المنطقة.
دليل المنطقة
كيف ننظر إلى Pererenan
بيريرينان تُبنى بسرعة، فنقيّم الدخول بسيناريو حذر ونضغط على السعر لا على التوقعات.
إن استمرت المنافسة في النمو، فيلا اشتُريت بهذه الطريقة تظل تربح.
العقارات
10 عقارات في Pererenan
الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.
PERERENAN
من 1.70 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
TAO Club House
بيريرينان · مجمع شقق
- استوديو
- 28–39 م²
- إيجار طويل 25+25
التفاصيل
PERERENAN
من 1.70 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
TAO Club House · استوديو 28 م²
بيريرينان · استوديو
- استوديو
- 28 م²
- إيجار طويل 25+25
التفاصيل
PERERENAN
من 2.30 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
TAO Club House · استوديو 39 م²
بيريرينان · استوديو
- استوديو
- 39 م²
- إيجار طويل 25+25
التفاصيل
PERERENAN
من 1.76 مليار روبية/ 27 + 30 سنة
Elysium eco-city بيريرينان
بيريرينان · مجمع شقق وفلل
- استوديو – 3 غرف نوم
- 20–257 م²
- إيجار طويل 27+30
التفاصيل
PERERENAN
1.99 مليار روبية/ 27 + 30 سنة
Elysium eco-city · استوديو 27 م²
بيريرينان · استوديو
- استوديو
- 27 م²
- إيجار طويل 27+30
التفاصيل
PERERENAN
4.42 مليار روبية/ 27 + 30 سنة
Elysium eco-city · شقة بغرفتي نوم
بيريرينان · شقة بغرفتي نوم
- 2 غرف نوم
- 69.95 م²
- إيجار طويل 27+30
التفاصيل
PERERENAN
6.18 مليار روبية/ 27 + 30 سنة
Elysium eco-city · فيلا بغرفتي نوم
بيريرينان · فيلا بغرفتي نوم
- 2 غرف نوم
- 113 م²
- إيجار طويل 27+30
التفاصيل
إيجار طويل الأمد
PERERENAN
24.39 مليار روبية/ 30 سنة
فيلا بخمس غرف نوم وحديقة قرب شاطئ بيريرينان
بيريرينان · فيلا بخمس غرف نوم
- 5 غرف نوم
- 400 م²
- إيجار طويل 30
التفاصيل
PERERENAN
5.63 مليار روبية/ 28 سنة
فيلا بغرفتي نوم وإطلالة على حقول الأرز، بيريرينان
بيريرينان · فيلا بغرفتي نوم
- 2 غرف نوم
- 151 م²
- إيجار طويل 28
التفاصيل
PERERENAN
15.14 مليار روبية/ 27 سنة
فيلا بأربع غرف نوم من الخرسانة والزجاج، بيريرينان
بيريرينان · فيلا بأربع غرف نوم
- 4 غرف نوم
- 293 م²
- إيجار طويل 27
التفاصيل
الأرقام
ما يبقى لك في Pererenan
السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.
| العقار | السعر | سعر الليلة | الصافي سنوياً | % من السعر | فترة استرداد رأس المال |
|---|---|---|---|---|---|
| TAO Club House · استوديو 28 م²استوديو · 28 م² | 1.70 مليار روبية | 1.3 مليون روبية | 187 مليون روبية | 11.0% | 9.1 سنة |
| TAO Club House · استوديو 39 م²استوديو · 39 م² | 2.30 مليار روبية | 1.7 مليون روبية | 236 مليون روبية | 10.3% | 9.8 سنة |
| Elysium eco-city · استوديو 27 م²استوديو · 27 م² | 1.99 مليار روبية | 1.2 مليون روبية | 190 مليون روبية | 9.5% | 10.5 سنة |
| Elysium eco-city · شقة بغرفتي نوم2 غرف نوم · 69.95 م² | 4.42 مليار روبية | 2.3 مليون روبية | 353 مليون روبية | 8.0% | 12.5 سنة |
| Elysium eco-city · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 113 م² | 6.18 مليار روبية | 3.0 مليون روبية | 461 مليون روبية | 7.5% | 13.4 سنة |
هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.
المطوّرون
مطورون يبنون في Pererenan
شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.
أدلة
ما يستحق القراءة قبل الشراء في Pererenan
القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
24 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
إجابات مباشرة
أسئلة عن Pererenan
لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.
هل بيريرينان ما زالت كانجو؟
ليست إدارياً، لكن من حيث الطلب هي امتداد له. الضيوف يختارون بيريرينان للهدوء ونفس الخدمات على بُعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة.
كم تصفّي فيلا في بيريرينان؟
فيلا بمسبح تصفّي 7–9% بعد التكاليف بإشغال 70%. سعر المنطقة 3 مليون روبية لليلة، والعقارات الجيدة تكسب أكثر.
هل يستطيع الأجنبي الحصول على ملكية حرة في بيريرينان؟
فقط عبر شركة PT PMA خاصة تحمل حق بناء (HGB) بدورة 30 + 20 + 30. الملكية الحرة باسم أجنبي شخصياً غير متاحة.