Pererenan · حلقة النمو

فلل للبيع في بيريرينان: شواطئ كانجو في شارع أهدأ

في كتالوجنا 19 من العقارات في Pererenan: 13 فيلا و6 شقق، بأسعار من 1.60 مليار روبية إلى 24.39 مليار روبية. منها 3 جاهزة للسكن. بيريرينان تملك نفس شواطئ وأمواج كانجو بضجيج أقل، والطلب الفائض يحافظ على إشغال 45–48%، أعلى من وسط كانجو. المشترون يختارون فللاً بمسبح للإيجار الليلي لكنهم يفاوضون بقوة على السعر.

  • السعر لليلة3 مليون روبية
  • نسبة الإشغال45–48%
  • ملاحظة السوقعرض الإيجار ارتفع 15% خلال سنة
  • سعر الدخولمن 1.60 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج19
عقارات في Pererenan
Pererenan، بالي
Pererenan · بالي

باختصار

بيريرينان تناسب مستثمرين يريدون ضيوف كانجو بإشغال أفضل. الفلل تكسب متوسط 3 مليون روبية لليلة بإشغال 45–48%، أعلى من وسط كانجو. عرض الإيجار نما 15% خلال سنة، أسرع من الإيراد، فنقيّم كل عقار بحذر ونفاوض على السعر لا على التوقعات.

Gusti Ayu

هل Pererenan المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Pererenan ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Pererenan

للإيجار

الإشغال هنا أعلى من وسط كانجو لأن العرض لم يلحق بالطلب بعد. هذه الفرصة تضيق مع تسليم الفلل الجديدة.

للسكن

أهدأ من كانجو، بنفس المقاهي على بُعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة. مفضّلة لدى العائلات وموظفي العمل عن بُعد طويلي الإقامة.

لإعادة البيع

قوية، ومرتبطة باسم كانجو. راقب المشاريع القادمة، فشارع مزدحم العام المقبل يعني بيعاً أصعب.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Pererenan

على مدار السنة، استقر الإشغال عند 45–48% بليلة متوسطها 3 مليون روبية. عرض الإيجار نما 15%، أسرع من الإيراد، وبدأ إيراد كل عقار يتراجع قليلاً.

لفيلا بمسبح يعطي نموذجنا نحو 12% قبل التكاليف و10% بعدها. العقارات القوية تكسب أعلى من متوسط المنطقة.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Pererenan

بيريرينان تُبنى بسرعة، فنقيّم الدخول بسيناريو حذر ونضغط على السعر لا على التوقعات.

إن استمرت المنافسة في النمو، فيلا اشتُريت بهذه الطريقة تظل تربح.

العقارات

19 عقاراً في Pererenan

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Pererenan في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Pererenan

سيناريو الإشغال الأساسي يتبع سوق المنطقة ونوع العقار. سعر الليلة تقديرنا، وليس وعداً من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Tumbak Bayuh by Kaluna · 1BR villa1 bedroom · 35 m²1.60 مليار روبية1.2 مليون روبية152 مليون روبية9.5%10.6 سنة
Tumbak Bayuh by Kaluna · 2BR villa2 bedrooms · 69.5 m²2.29 مليار روبية1.9 مليون روبية228 مليون روبية10.0%10.0 سنة
Tumbak Bayuh by Kaluna · 3BR villa3 bedrooms · 101 m²3.72 مليار روبية2.5 مليون روبية342 مليون روبية9.2%10.9 سنة
TAO Club House · استوديو 28 م²استوديو · 28 م²1.70 مليار روبية1.3 مليون روبية171 مليون روبية10.1%9.9 سنة
TAO Club House · استوديو 39 م²استوديو · 39 م²2.30 مليار روبية1.7 مليون روبية232 مليون روبية10.1%9.9 سنة
Elysium eco-city · استوديو 27 م²استوديو · 27 م²1.99 مليار روبية1.2 مليون روبية198 مليون روبية9.9%10.1 سنة
Elysium eco-city · شقة بغرفتي نوم2 غرف نوم · 69.95 م²4.42 مليار روبية2.3 مليون روبية444 مليون روبية10.0%10.0 سنة
Elysium eco-city · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 113 م²6.18 مليار روبية3.0 مليون روبية600 مليون روبية9.7%10.3 سنة
TIIIGA Villa SAN · 3BR villa3 bedrooms · 280 m²7.78 مليار روبية2.7 مليون روبية673 مليون روبية8.7%11.6 سنة
Watu Tula · 1BR villa1 bedroom · 70 m²2.92 مليار روبية1.3 مليون روبية269 مليون روبية9.2%10.9 سنة
Watu Tula · 2BR villa2 bedrooms · 105 m²3.63 مليار روبية2.5 مليون روبية342 مليون روبية9.4%10.6 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على عقارات مماثلة في المنطقة بإدارة محترفة وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Pererenan

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←
  • BREIG
  • OXO
  • Predmet
  • Bali Bliss Properties
  • Avalon × RTF by Usyk
  • Urban Escape
  • OCTO Bali Group
  • White Development

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Pererenan

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Pererenan

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

هل بيريرينان ما زالت كانجو؟

ليست إدارياً، لكن من حيث الطلب هي امتداد له. الضيوف يختارون بيريرينان للهدوء ونفس الخدمات على بُعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة.

كم تصفّي فيلا في بيريرينان؟

فيلا بمسبح تحقق نحو 12% قبل التكاليف و10% بعدها. سعر المنطقة 3 مليون روبية لليلة، والعقارات الجيدة تكسب أكثر.

هل يستطيع الأجنبي الحصول على ملكية حرة في بيريرينان؟

فقط عبر شركة PT PMA خاصة تحمل حق بناء (HGB) بدورة 30 + 20 + 30. الملكية الحرة باسم أجنبي شخصياً غير متاحة.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

السوق الرئيسي

Canggu

3.9 مليون روبية لليلة · 37.5% إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Umalas

— لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

سوق ناشئ

Nyanyi · Nuanu

— لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.