Oferty

Nieruchomości na Bali do Rp 3,5 mld

W tym przedziale katalog ma 179 nieruchomości, w cenach od Rp 1,00 mld do Rp 3,49 mld, mediana Rp 2,42 mld. Najwięcej w: Canggu (31), Ubud (22) i Nusa Dua (15). To główna część rynku: apartamenty, studia i wille z jedną lub dwiema sypialniami, budowane pod najem z operatorem. Każda oferta pokazuje okres leasehold i to, co zostaje po zarządzaniu, utrzymaniu i podatku.

Ceny podajemy w rupiach indonezyjskich (IDR). Cenniki deweloperów przeliczamy na rupie po jednym stałym kursie dla całej strony (17 700 IDR za jednostkę waluty cennika). Ostateczną kwotę do zapłaty ustala umowa sprzedaży. Przychody to szacunki Rise Real Bali, dane rynkowe pochodzą z AirROI z ostatnich 12 miesięcy.

179 nieruchomości na sprzedaż

Poradniki

Przeczytaj, zanim wybierzesz

Jak liczymy netto, co sprawdzić w umowie i dokąd zmierza rynek. Krótkie teksty z liczbami.

Wszystkie poradniki →

Konkretne odpowiedzi

Zakup do Rp 3,5 mld: częste pytania

Co można kupić na Bali za Rp 3,5 mld?

Apartament albo studio w kompleksie z operatorem lub willę z jedną–dwiema sypialniami, zwykle na leasehold. Lokale na etapie budowy w tej cenie często mają wpłaty powiązane z postępem budowy.

Ile doliczyć do ceny?

Licz dodatkowo 6–15%. Notariusz i rejestracja to 1–1,5%, reszta idzie na due diligence (sprawdzenie prawne nieruchomości), pakiet wyposażenia, jeśli nie ma go w cenie, i rezerwę na koszty utrzymania w pierwszym roku.

Które lokalizacje pasują do tego budżetu?

Najwięcej ofert w tym przedziale mają Canggu, Ubud, Nusa Dua, Uluwatu, Ungasan i Nyanyi. Filtr lokalizacji powyżej pokazuje, ile ofert ma dziś każda z nich.

Czy mały lokal dobrze się wynajmuje?

Może, jeśli kompleks ma profesjonalnego operatora i ważną licencję na najem krótkoterminowy (NIB). Małe lokale zwykle dają wyższy procent, ale mniej pieniędzy w sumie, więc porównuj wynik netto w każdej ofercie, a nie stopę zwrotu z folderu.