Villas y apartamentos

Inmuebles en Bali por menos de Rp 3.500 millones

En este rango hay 179 inmuebles del catálogo, de Rp 1.000 millones a Rp 3.490 millones, con una mediana de Rp 2.420 millones. La mayoría están en Canggu (31), Ubud (22) y Nusa Dua (15). Es el grueso del mercado: apartamentos, estudios y villas de uno o dos dormitorios pensados para alquiler con gestión. Cada ficha muestra el plazo del leasehold y lo que queda después de gestión, mantenimiento e impuestos.

Los precios están en rupias indonesias (IDR). Las listas de precios de las promotoras se convierten a rupias con un mismo tipo de cambio para toda la web (17.700 IDR por unidad de la moneda de la lista). Lo que pagas al final lo fija el contrato de compraventa. Las cifras de ingresos son estimaciones de Rise Real Bali, con datos de mercado de AirROI de los últimos 12 meses.

179 inmuebles a la venta

Guías

Para leer antes de elegir

Cómo se calcula el neto, qué revisar en el contrato y hacia dónde va el mercado. Lecturas cortas y con números.

Todas las guías →

Respuestas claras

Comprar por menos de Rp 3.500 millones: preguntas frecuentes

¿Qué se compra en Bali con Rp 3.500 millones?

Un apartamento o un estudio en un complejo con gestión, o una villa de uno o dos dormitorios, normalmente en leasehold. Las unidades sobre plano de este precio suelen venir con pagos ligados a las fases de obra.

¿Cuánto hay que añadir al precio?

Cuenta con un 6–15 % más. Notario e inscripción se llevan el 1–1,5 %, y el resto va a la revisión legal, al paquete de mobiliario si no está incluido y a una reserva para los gastos del primer año.

¿Qué zonas encajan con este presupuesto?

Canggu, Ubud, Nusa Dua, Uluwatu, Ungasan y Nyanyi son las que más oferta tienen a este nivel. El filtro de zonas de arriba muestra cuántos anuncios tiene hoy cada una.

¿Una unidad pequeña funciona bien para alquilar?

Puede, si el complejo tiene gestión profesional y licencia de alquiler turístico (NIB) en vigor. Las unidades pequeñas suelen dar más porcentaje y menos dinero en total, así que compara el neto de cada ficha y no la rentabilidad del folleto.