العقارات

عقارات في بالي بأقل من 3.5 مليار روبية

في هذه الفئة 179 عقاراً من الكتالوج، بأسعار من 1.00 مليار روبية إلى 3.49 مليار روبية، والسعر الوسيط 2.42 مليار روبية. أغلبها في Canggu (31)، Ubud (22) و Nusa Dua (15). هذه الفئة هي معظم السوق: شقق واستوديوهات وفلل بغرفة أو غرفتي نوم، مصممة للتأجير عبر شركة إدارة. كل إعلان يبيّن مدة الإيجار وما يبقى بعد رسوم الإدارة والصيانة والضريبة.

الأسعار بالروبية الإندونيسية (IDR). تُحوَّل قوائم أسعار المطوّرين إلى الروبية بسعر صرف ثابت واحد للموقع كله (17,700 روبية لكل وحدة من عملة قائمة الأسعار). المبلغ النهائي يحدده عقد البيع. أرقام الدخل تقديرات Rise Real Bali، وبيانات السوق من AirROI لآخر 12 شهراً.

179 عقاراً للبيع

أدلة

اقرأ هذا قبل أن تختار عقاراً

كيف يُحسب الدخل الصافي، وما الذي تراجعه في العقد، وإلى أين يتجه السوق. مقالات قصيرة بالأرقام.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

الشراء بأقل من 3.5 مليار روبية: أسئلة شائعة

ماذا تشتري بـ3.5 مليار روبية في بالي؟

شقة أو استوديو في مجمع مُدار، أو فيلا بغرفة أو غرفتي نوم، غالباً بعقد إيجار طويل الأمد (leasehold). الوحدات على الخارطة في هذه الفئة تأتي عادة بدفعات مرتبطة بمراحل البناء.

كم أضيف إلى السعر في الميزانية؟

احسب 6–15% إضافية. كاتب العدل والتسجيل بين 1 و1.5%، والباقي للفحص القانوني، وباقة الأثاث إن لم تكن مشمولة، واحتياطي لمصاريف التشغيل في السنة الأولى.

ما المناطق المناسبة لهذه الميزانية؟

أكثر العروض في هذه الفئة في كانجو (Canggu) وأوبود (Ubud) ونوسا دوا (Nusa Dua) وأولواتو (Uluwatu) وأونجاسان (Ungasan) ونياني (Nyanyi). فلتر المناطق في الأعلى يبيّن عدد الإعلانات في كل منطقة اليوم.

هل تصلح الوحدة الصغيرة للتأجير؟

نعم، إذا كانت في المجمع شركة إدارة محترفة ورخصة تأجير سياحي سارية (NIB). الوحدات الصغيرة تحقق نسبة أعلى ودخلاً أقل بالمبلغ، لذلك قارن الرقم الصافي في كل إعلان لا العائد المذكور في الكتيّب.