العقارات

فلل وشقق في بالي بين 3.5 و9 مليار روبية

في هذه الفئة 243 عقاراً من الكتالوج، بأسعار من 3.51 مليار روبية إلى 8.98 مليار روبية، والسعر الوسيط 5.29 مليار روبية. أغلبها في Uluwatu (33)، Bingin (28) و Canggu (27). غرفتان أو ثلاث غرف نوم، وأرض خاصة، ومسبح. في هذه الميزانية تُؤجَّر الفيلا معظم السنة، وتبقى بيتاً لك لبضعة أسابيع منها.

الأسعار بالروبية الإندونيسية (IDR). تُحوَّل قوائم أسعار المطوّرين إلى الروبية بسعر صرف ثابت واحد للموقع كله (17,700 روبية لكل وحدة من عملة قائمة الأسعار). المبلغ النهائي يحدده عقد البيع. أرقام الدخل تقديرات Rise Real Bali، وسعر الليلة والإشغال مبنيان على عقارات مماثلة في المنطقة بإدارة محترفة.

243 عقاراً للبيع

أدلة

اقرأ هذا قبل أن تختار عقاراً

كيف يُحسب الدخل الصافي، وما الذي تراجعه في العقد، وإلى أين يتجه السوق. مقالات قصيرة بالأرقام.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

الشراء بين 3.5 و9 مليار روبية: أسئلة شائعة

ماذا تشتري بـ3.5–9 مليار روبية؟

في الغالب فلل بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، بمسبح خاص وأرض مستقلة، في أولواتو (Uluwatu) وأونجاسان (Ungasan) وبينجين (Bingin) وكانجو (Canggu) وأوبود (Ubud) ونياني (Nyanyi). وتدخل هذه الفئة أيضاً بعض الشقق الكبيرة.

هل أستطيع السكن في الفيلا وتأجيرها؟

نعم، وكثير من الملاك في هذه الفئة يجمعون بين الأمرين. تُسجَّل لياليك والتواريخ المحجوزة لك في عقد الإدارة، فتبيع الشركة بقية أيام السنة.

كيف يقارن العائد بالوحدات الأصغر؟

النسبة عادة أقل قليلاً من الشقق الصغيرة، لكن المبلغ الذي يصلك أكبر. كل إعلان يبيّن العائد الصافي بعد الإدارة والصيانة والضريبة.

ما شروط الحيازة المعتادة هنا؟

أغلب الفلل بعقد إيجار طويل الأمد (leasehold) لمدة 25–30 سنة مع خيار التمديد. بعض المشاريع تعرض مدداً أطول، أو حق المساطحة (HGB) عبر شركة برأس مال أجنبي (PT PMA).