Villas y apartamentos

Villas y apartamentos en Bali de Rp 3.500 a 9.000 millones

En este rango hay 198 inmuebles del catálogo, de Rp 3.510 millones a Rp 8.980 millones, con una mediana de Rp 5.220 millones. La mayoría están en Uluwatu (28), Ungasan (26) y Bingin (25). Dos o tres dormitorios, parcela propia y piscina. Con este presupuesto, una villa puede alquilarse la mayor parte del año y servirte de casa unas cuantas semanas.

Los precios están en rupias indonesias (IDR). Las listas de precios de las promotoras se convierten a rupias con un mismo tipo de cambio para toda la web (17.700 IDR por unidad de la moneda de la lista). Lo que pagas al final lo fija el contrato de compraventa. Las cifras de ingresos son estimaciones de Rise Real Bali, con datos de mercado de AirROI de los últimos 12 meses.

198 inmuebles a la venta

Guías

Para leer antes de elegir

Cómo se calcula el neto, qué revisar en el contrato y hacia dónde va el mercado. Lecturas cortas y con números.

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Respuestas claras

Comprar por Rp 3.500–9.000 millones: preguntas frecuentes

¿Qué se compra con Rp 3.500–9.000 millones?

Sobre todo villas de dos o tres dormitorios con piscina y parcela propias, en Uluwatu, Ungasan, Bingin, Canggu, Ubud y Nyanyi. También entran algunos apartamentos grandes.

¿Puedo vivir en la villa y alquilarla?

Sí, y muchos propietarios de este nivel hacen las dos cosas. Tus noches y las fechas bloqueadas se recogen en el contrato de gestión, para que la gestora venda el resto del calendario.

¿Cómo es la rentabilidad frente a las unidades pequeñas?

El porcentaje suele quedar algo por debajo del de los apartamentos compactos, pero el dinero que te llevas es mayor. Cada ficha muestra la rentabilidad neta después de gestión, mantenimiento e impuestos.

¿Qué condiciones de titularidad son habituales aquí?

La mayoría de las villas van en leasehold de 25–30 años con opción de prórroga. Algunos proyectos ofrecen plazos más largos o un derecho de superficie (HGB) a través de una sociedad de capital extranjero (PT PMA).