Oferty

Wille i apartamenty na Bali od Rp 3,5 do 9 mld

W tym przedziale katalog ma 198 nieruchomości, w cenach od Rp 3,51 mld do Rp 8,98 mld, mediana Rp 5,22 mld. Najwięcej w: Uluwatu (28), Ungasan (26) i Bingin (25). Dwie albo trzy sypialnie, własna działka i basen. W tym budżecie willa może zarabiać na najmie przez większą część roku, a przez kilka tygodni służyć Ci jako dom.

Ceny podajemy w rupiach indonezyjskich (IDR). Cenniki deweloperów przeliczamy na rupie po jednym stałym kursie dla całej strony (17 700 IDR za jednostkę waluty cennika). Ostateczną kwotę do zapłaty ustala umowa sprzedaży. Przychody to szacunki Rise Real Bali, dane rynkowe pochodzą z AirROI z ostatnich 12 miesięcy.

198 nieruchomości na sprzedaż

Poradniki

Przeczytaj, zanim wybierzesz

Jak liczymy netto, co sprawdzić w umowie i dokąd zmierza rynek. Krótkie teksty z liczbami.

Wszystkie poradniki →

Konkretne odpowiedzi

Zakup za Rp 3,5–9 mld: częste pytania

Co można kupić za Rp 3,5–9 mld?

Głównie wille z dwiema lub trzema sypialniami, prywatnym basenem i własną działką – w Uluwatu, Ungasan, Bingin, Canggu, Ubud i Nyanyi. W tym przedziale jest też kilka dużych apartamentów.

Czy mogę mieszkać w willi i ją wynajmować?

Tak, wielu kupujących na tym poziomie robi jedno i drugie. Własne noce i zablokowane terminy wpisuje się do umowy z operatorem, a on sprzedaje resztę kalendarza.

Jak wypada stopa zwrotu w porównaniu z mniejszymi lokalami?

Procent jest zwykle nieco niższy niż w kompaktowych apartamentach, za to kwota, która do Ciebie trafia, jest wyższa. Każda oferta pokazuje stopę zwrotu netto po zarządzaniu, utrzymaniu i podatku.

Jakie formy prawne są tu typowe?

Większość willi sprzedaje się na leasehold na 25–30 lat z opcją przedłużenia. Niektóre projekty dają dłuższe okresy albo prawo zabudowy (HGB) przez spółkę z kapitałem zagranicznym (PT PMA).