Biens

Villas et appartements à Bali de Rp 3,5 Md à Rp 9 Md

198 biens du catalogue entrent dans cette tranche, de Rp 3,51 Md à Rp 8,98 Md, avec une médiane de Rp 5,22 Md. La plupart se trouvent à Uluwatu (28), Ungasan (26) et Bingin (25). Deux ou trois chambres, une parcelle à vous et une piscine. Avec ce budget, une villa peut être louée presque toute l’année et rester votre maison pendant quelques semaines.

Les prix sont en roupies indonésiennes (IDR). Les grilles tarifaires des promoteurs sont converties en roupies à un taux unique pour tout le site (17 700 IDR par unité de la devise de la grille). Le montant final que vous payez est fixé par le contrat de vente. Les chiffres de revenus sont des estimations de Rise Real Bali ; les données de marché viennent d'AirROI, sur les 12 derniers mois.

198 biens à vendre

Guides

À lire avant de choisir un bien

Comment se calcule le revenu net, ce qu'il faut vérifier dans le contrat et où va le marché. Des lectures courtes, avec des chiffres.

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Réponses directes

Acheter entre Rp 3,5 et 9 Md : questions fréquentes

Que peut-on acheter entre Rp 3,5 et 9 Md ?

Surtout des villas de deux ou trois chambres, avec piscine privée et parcelle, à Uluwatu, Ungasan, Bingin, Canggu, Ubud et Nyanyi. Quelques grands appartements entrent aussi dans cette tranche.

Puis-je vivre dans la villa et la louer ?

Oui, et beaucoup de propriétaires de cette gamme font les deux. Vos nuits et les dates bloquées sont inscrites dans le contrat de gestion, pour que le gestionnaire puisse vendre le reste du calendrier.

Comment le rendement se compare-t-il à celui des petits biens ?

Le pourcentage est en général un peu inférieur à celui des appartements compacts, mais la somme encaissée est plus élevée. Chaque annonce indique le rendement net après gestion, entretien et impôts.

Quelles conditions de propriété sont courantes ici ?

La plupart des villas sont en leasehold de 25 à 30 ans, avec option de prolongation. Certains projets proposent des durées plus longues, ou un droit de bâtir (HGB) détenu via une société à capitaux étrangers (PT PMA).