Biens

Immobilier de luxe à Bali à partir de Rp 9 Md

82 biens du catalogue entrent dans cette tranche, de Rp 9,02 Md à Rp 65,65 Md, avec une médiane de Rp 12,74 Md. La plupart se trouvent à Bingin (15), Uluwatu (12) et Nyanyi (7). Trois chambres et plus, de plus grandes parcelles, une vue sur l’océan ou sur une vallée. Certains des meilleurs lots se vendent en privé : le catalogue public ne montre donc qu’une partie de ce segment.

Les prix sont en roupies indonésiennes (IDR). Les grilles tarifaires des promoteurs sont converties en roupies à un taux unique pour tout le site (17 700 IDR par unité de la devise de la grille). Le montant final que vous payez est fixé par le contrat de vente. Les chiffres de revenus sont des estimations de Rise Real Bali ; les données de marché viennent d'AirROI, sur les 12 derniers mois.

82 biens à vendre

Guides

À lire avant de choisir un bien

Comment se calcule le revenu net, ce qu'il faut vérifier dans le contrat et où va le marché. Des lectures courtes, avec des chiffres.

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Réponses directes

Acheter à partir de Rp 9 Md : questions fréquentes

Qu’appelle-t-on haut de gamme à Bali ?

Une villa de trois chambres ou plus, d’au moins 200 m² habitables, avec parcelle privée et vue sur l’océan ou sur une vallée.

Tout le segment haut de gamme figure-t-il ici ?

Non. Les lots haut de gamme se vendent souvent en privé avant le lancement public, et nous présentons une partie de ce stock sur demande plutôt que dans le catalogue ouvert.

Les grandes villas se louent-elles bien ?

Elles se remplissent en haute saison, mais la demande varie davantage selon le calendrier et les charges sont plus élevées. Beaucoup d’acheteurs de cette gamme occupent la villa une partie de l’année et la louent pendant les mois de pointe.

Que faut-il vérifier en premier ?

Le zonage de la parcelle, le permis de construire (PBG), la durée du bail avec sa clause de prolongation, et la possibilité que quelqu’un construise devant la vue. Nous menons ces vérifications avant que vous versiez un acompte.