Cemagi · سوق ناشئ

عقار للبيع في كيماجي: أدنى دخول على ساحل بادونج

في كتالوجنا 14 من العقارات في Cemagi: 9 فلل و5 شقق، بأسعار من 1.03 مليار روبية إلى 14.16 مليار روبية. منها 5 جاهزة للسكن. كيماجي شوارع هادئة وحقول أرز على ساحل بادونج، والأرض هنا أرخص من سيسيه. هكذا تضع المشاريع فيلا 32 م² بمسبحها الخاص ضمن سعر استوديو في مكان آخر.

  • السعر لليلة≈ 3 مليون روبية
  • نسبة الإشغال45–48%
  • ملاحظة السوقأرقام ممر بيريرينان؛ الأرض أرخص من سيسيه
  • سعر الدخولمن 1.03 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج14
عقارات في Cemagi
Cemagi، بالي
Cemagi · بالي

باختصار

كيماجي أرخص طريق لامتلاك فيلا بمسبح على ساحل بادونج، من نحو 1.06 مليار روبية. نضع السعر لليلة أقل من متوسط ممر بيريرينان البالغ نحو 3 مليون روبية، لأن الضيوف هنا يأتون طلباً للهدوء ويمكثون أطول.

Gusti Ayu

هل Cemagi المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Cemagi ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Cemagi

للإيجار

أفضل للإقامات الأسبوعية والشهرية من الحجوزات القصيرة. الإقامات الطويلة تحافظ على الإشغال بينما يبقى السعر لليلة أقل من الممر.

للسكن

شوارع هادئة بين حقول الأرز، على بُعد عشر دقائق من سيسيه وخمس وعشرين من وسط كانجو. اخترها إن أردت الهدوء ولم تمانع القيادة إلى العشاء.

لإعادة البيع

رهان طويل الأمد. أسعار الأرض تتبع سيسيه صعوداً، لكن إيراد العقار في الممر بدأ يتراجع، فنموذجنا يقوم على الدخل لا ارتفاع السعر.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Cemagi

لا عيّنة AirROI خاصة بكيماجي. بيريرينان المجاورة تعمل بإشغال 45–48% وسعر نحو 3 مليون روبية لليلة، ونضع سعر كيماجي أقل من ذلك.

الطلب فائض من كانجو وبيريرينان. الضيف الذي يقود هذه المسافة يريد الصمت وسعراً عادلاً، وغالباً يحجز لمدة أطول.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Cemagi

كيماجي ليست حياً بالمعنى المعتاد بعد. هي مجموعة شوارع بين الحقول، حيث الأرض أرخص من سيسيه وأرخص بكثير من كانجو.

القطع المصنفة سياحياً (الوردية) تظهر هنا في بقع متفرقة لا في المنطقة كلها. تصنيف القطعة تحديداً هو ما يحدد الصفقة، فنتحقق منه قبل أي شيء آخر.

العقارات

14 عقاراً في Cemagi

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Cemagi في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Cemagi

السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Cemagi Villa1 غرفة نوم · 32 م²1.03 مليار روبية973,500 روبية139 مليون روبية13.4%7.4 سنة
Casa Kayana · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 230 م²4.94 مليار روبية3.0 مليون روبية428 مليون روبية8.7%11.5 سنة
Casa Nostra3 غرف نوم · 336 م²6.18 مليار روبية3.7 مليون روبية529 مليون روبية8.6%11.7 سنة
PREDMET.CEMAGI · استوديو 25.7 م²استوديو · 25.7 م²1.84 مليار روبية1.2 مليون روبية176 مليون روبية9.6%10.4 سنة
PREDMET.CEMAGI · استوديو 33 م²استوديو · 33 م²1.88 مليار روبية1.4 مليون روبية202 مليون روبية10.7%9.3 سنة
PREDMET.CEMAGI · شقة بغرفة نوم 69.5 م²1 غرفة نوم · 69.5 م²2.82 مليار روبية2.0 مليون روبية290 مليون روبية10.3%9.7 سنة
PREDMET.CEMAGI · شقة بغرفة نوم 58.3 م²1 غرفة نوم · 58.3 م²3.98 مليار روبية1.9 مليون روبية265 مليون روبية6.6%15.1 سنة
Cemagi Rock Villas3 غرف نوم · 265 م²14.16 مليار روبية4.4 مليون روبية630 مليون روبية4.4%22.5 سنة
Cemagi Rock Villas · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 265 م²14.16 مليار روبية4.4 مليون روبية630 مليون روبية4.4%22.5 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Cemagi

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←
  • Predmet
  • Casa Oasis
  • Fride Property
  • Tiny Villa Bali
  • CARE ESTATE
  • MARKOV GROUP
  • Remarc
  • THREE CROWNS PROPERTY

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Cemagi

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Cemagi

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

هل كيماجي بعيدة جداً عن كل شيء؟

يعتمد على الضيف. عشر دقائق إلى سيسيه، خمس عشرة إلى بيريرينان، وخمس وعشرون إلى وسط كانجو. مناسبة لإقامة أسبوع، بعيدة لليلتين.

ما المشاريع الموجودة في كيماجي؟

فلل بمسبح مدمجة في المنطقة الوردية من نحو 1.06 مليار روبية، أدنى دخول على ساحل بادونج. نتحقق من وثائق التصنيف والمياه قبل الدفعة.

هل الأسعار في كيماجي ترتفع؟

أسعار الأرض تصعد مع سيسيه، لكن إيراد كل عقار في الممر يتراجع فعلاً. نموذجنا يقوم على الدخل لا نمو السعر.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

حلقة النمو

Seseh

≈ 3 مليون روبية لليلة · 45–48% إشغال

دليل المنطقة

سوق ناشئ

Nyanyi · Nuanu

— لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Pererenan

3 مليون روبية لليلة · 45–48% إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.