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À l'expiration d'un bail à Bali, le terrain et la villa reviennent au propriétaire du sol, sauf clause contraire. La loi indonésienne ne prolonge pas…
Le personnel coûte plus cher que l'électricité. Un jardinier et un gardien de nuit reviennent à Rp 6 à 8 M par mois, alors que 1 000 kWh d'électricit…
Une PT PMA est une société indonésienne dont vous êtes propriétaire en tant qu'étranger. Elle peut détenir un droit de bâtir (HGB) sur une villa pend…
Dans un montage par prête-nom, le terrain est enregistré au nom d'un citoyen indonésien, tandis qu'un étranger le paie et conserve un accord parallèl…
Nous avons chiffré la même villa de deux chambres à Canggu de trois façons : louée au mois, louée à l'année et achetée en leasehold (bail de longue d…
Avant de verser un acompte sur un bien à Bali, vérifiez quatre points : le certificat foncier, les hypothèques et autres charges, le zonage de la par…
Bali n'a ni liste officielle de promoteurs fiables, ni séquestre réglementé pour la vente de logements. En revanche, quatre registres publics permett…
Un certificat foncier dit qui détient la parcelle, mais rien de ce que vous avez le droit d'y construire. La réponse se trouve dans le RDTR, et les v…
Le PBG autorise une villa de Bali avant sa construction, et le SLF la certifie une fois achevée. Beaucoup de villas terminées ont le premier et pas l…
Pendant des années, une villa de Bali a pu accueillir des voyageurs à la nuit sur Airbnb sans que personne ne réclame de licence. En 2026, les platef…
Un achat propre à Bali prend quatre à huit semaines entre l'acompte et la signature, et vous pouvez le conclure sans prendre l'avion. La structure ju…
Dans une transaction à Bali, vous rencontrerez souvent une seule personne avec deux titres sur sa plaque : Notaris et PPAT. Ce sont deux fonctions di…
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