للإيجار
فقط عبر شركة تشغيل. من دون إدارة وخدمات، الفيلا على ساحل بكر بيت عطلة لا أصل إيجاري.
Nyang-Nyang · سوق ناشئ
فلل للبيع في نيانج نيانج: فلل منتجعية جنوب أولواتو
في كتالوجنا 9 من العقارات في Nyang-Nyang: 8 فلل و1 شقة، بأسعار من 1.75 مليار روبية إلى 15.49 مليار روبية. منها 1 جاهز للسكن. نيانج نيانج شاطئ فارغ على بُعد عشر دقائق جنوب أولواتو، حيث يصل المستثمرون إلى نفس الضيوف بدخول أقل. المشترون هنا يختارون فللاً داخل منتجعات بإدارة تشغيلية.
- السعر لليلة2.5 مليون روبية، بحسب نموذجنا
- ملاحظة السوقمرحلة مبكرة؛ كل مشروع يجلب خدماته الخاصة
- سعر الدخولمن 1.75 مليار روبية
- عقارات في الكتالوج9
باختصار
نيانج نيانج تمنحك ضيوف أولواتو بسعر أقل، طالما تقبل منتجعاً تديره شركة تشغيل. الدخول يبدأ من نحو 1.75 مليار روبية. نموذجنا يضع فيلا منتجعية عند 2.5 مليون روبية لليلة، إشغال 70%، وعمولة مشغّل من 25%، وهو ما يصفّي 6–8% سنوياً.
هل Nyang-Nyang المنطقة المناسبة لك؟
ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Nyang-Nyang ضمن ميزانيتك.
لمن تناسب
لمن تناسب Nyang-Nyang
للسكن
هادئة جداً، بشاطئ طويل فارغ وجروف. كل مشروع يجلب خدماته الخاصة، فالحياة اليومية تعتمد على ما يبنيه منتجعك.
لإعادة البيع
أيام مبكرة، بمشروعين أو ثلاثة منتجعات حتى الآن. القيمة تعتمد على أن يُسلِّم كل منتجع مراحله اللاحقة.
سوق الإيجار
سوق الإيجار في Nyang-Nyang
لا عيّنة AirROI هنا بعد. نموذجنا يستخدم 2.5 مليون روبية لليلة بإشغال 70%، وعمولة مشغّل من 25% أو أكثر، لا 15% كما تقول بعض الكتيبات.
إدارة المنتجعات أغلى من مدير فيلا عادي، وندخل ذلك في الحساب من البداية.
دليل المنطقة
كيف ننظر إلى Nyang-Nyang
نيانج نيانج شاطئ طويل فارغ بين أولواتو وميلاستي. الضيوف يأتون من أجل الصمت والجرف؛ المستثمرون يأتون من أجل دخول أقل بنفس الجمهور.
ننظر إلى المنتجع كنظام: من يديره، وما في المرحلة الأولى ومتى تصل المرحلة الثانية.
العقارات
9 عقارات في Nyang-Nyang
الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.
NYANG NYANG
من 1.75 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
Manta Livin
نيانج نيانج · شقق وفلل
- 1–3 غرف نوم
- 35–110 م²
- إيجار طويل 25
التفاصيل
NYANG NYANG
3.27 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
Manta Shell Villa
نيانج نيانج · فيلا بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 45 م² · قطعة 162 م²
- إيجار طويل 25+25
التفاصيل
NYANG NYANG
15.49 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
Manta Delmar Villa
نيانج نيانج · فيلا بثلاث غرف نوم
- 3 غرف نوم
- 188 م²
- إيجار طويل 25+25
التفاصيل
NYANG NYANG
1.75 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
Manta Seaborne 1BR
نيانج نيانج · شقة بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 30 م²
- إيجار طويل 25 + 25
التفاصيل
NYANG NYANG
7.79 مليار روبية/ 25 + 25 سنة
Manta Haven Villa 2BR
نيانج نيانج · فيلا بغرفتي نوم
- 2 غرف نوم
- 129 م²
- إيجار طويل 25+25
التفاصيل
NYANG NYANG
من 4.25 مليار روبية/ 27 سنة (قيد التأكيد)
Nyang Nyang Beach Villas
نيانج نيانج · مجمع فلل
- 2 غرف نوم
- 158 م²
- إيجار طويل 27
التفاصيل
NYANG NYANG
4.25 مليار روبية/ 27 سنة (قيد التأكيد)
Mare Nostrum · فيلا بغرفتي نوم
نيانج نيانج · فيلا بغرفتي نوم
- 2 غرف نوم
- 158 م²
- إيجار طويل 27
التفاصيل
NYANG NYANG
3.56 مليار روبية/ 22 + 15 سنة
فيلا لوفت بغرفة نوم قرب شاطئ نيانج نيانج
نيانج نيانج · فيلا بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 80 م²
- إيجار طويل 22+15
التفاصيل
NYANG NYANG
2.66 مليار روبية/ 27 سنة
فيلا بغرفة نوم وحديقة، نيانج نيانج
نيانج نيانج · فيلا بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 60 م²
- إيجار طويل 27
التفاصيل
الأرقام
ما يبقى لك في Nyang-Nyang
السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.
| العقار | السعر | سعر الليلة | الصافي سنوياً | % من السعر | فترة استرداد رأس المال |
|---|---|---|---|---|---|
| Manta Shell Villa1 غرفة نوم · 45 م² · قطعة 162 م² | 3.27 مليار روبية | 1.9 مليون روبية | 254 مليون روبية | 7.8% | 12.9 سنة |
| Manta Delmar Villa3 غرف نوم · 188 م² | 15.49 مليار روبية | 5.0 مليون روبية | 647 مليون روبية | 4.2% | 23.9 سنة |
| Manta Seaborne 1BR1 غرفة نوم · 30 م² | 1.75 مليار روبية | 1.3 مليون روبية | 173 مليون روبية | 9.9% | 10.1 سنة |
| Manta Haven Villa 2BR2 غرف نوم · 129 م² | 7.79 مليار روبية | 3.2 مليون روبية | 416 مليون روبية | 5.3% | 18.7 سنة |
| Mare Nostrum · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 158 م² | 4.25 مليار روبية | 3.0 مليون روبية | 428 مليون روبية | 10.1% | 9.9 سنة |
هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.
أدلة
ما يستحق القراءة قبل الشراء في Nyang-Nyang
القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
إجابات مباشرة
أسئلة عن Nyang-Nyang
لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.
هل نيانج نيانج جزء من أولواتو؟
على بُعد عشر دقائق جنوباً. نفس جمهور أولواتو، لكن المنطقة مبكرة والمشاريع تبني خدماتها الخاصة.
ماذا تصفّي فيلا منتجعية في نيانج نيانج؟
نحو 6–8% صافياً بعد عمولة المشغّل والضرائب والصيانة، بسعر 2.5 مليون روبية لليلة وإشغال 70%. إدارة المنتجعات أغلى من مدير فيلا عادي.
هل يجب أن أقلق من الخرسانة المطبوعة ثلاثي الأبعاد؟
لا داعي للقلق، لكن تحقق منها. التقنية لها أقل من عشر سنوات من السجل، فنطلب ضمان الهيكل الإنشائي وشروط الإصلاح.