للإيجار
الإشغال هنا يعتمد على شركة الإدارة أكثر من المناطق المكتملة، لأن الضيوف يأتون طلباً للصمت والصورة لا للخدمات.
Nunggalan · سوق ناشئ
فلل للبيع في نونجالان: بيوت بغرفتين وثلاث غرف فوق شاطئ فارغ
في كتالوجنا 4 من العقارات في Nunggalan: كلها فلل، بأسعار من 2.46 مليار روبية إلى 17.32 مليار روبية. في نونجالان يختار المشترون فيلا بغرفتين أو ثلاث فوق شاطئ يراه دستة أشخاص في يوم عادي. نبني النموذج على ممر أولواتو لكن نضع الأرقام تحت المتوسط.
- السعر لليلة4.3 مليون روبية
- نسبة الإشغال46%
- ملاحظة السوقلا عيّنة منفصلة؛ محسوبة ضمن ممر أولواتو
- سعر الدخولمن 2.46 مليار روبية للفيلا
- عقارات في الكتالوج4
باختصار
نونجالان تناسب من يريد شاطئاً شبه فارغ ويقبل نمواً أبطأ لمنطقة ناشئة. الدخول يبدأ من نحو 2.46 مليار روبية، أقل بنحو الثلث من جرف أولواتو. نضع النموذج تحت سعر الممر البالغ 4.3 مليون روبية، ونحدد السيناريو الأساسي عند إشغال 70%، وهو ما يعطي صافي 6–8% سنوياً.
هل Nunggalan المنطقة المناسبة لك؟
ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Nunggalan ضمن ميزانيتك.
لمن تناسب
لمن تناسب Nunggalan
للسكن
لا مقاهي ولا متاجر ولا إنارة شوارع تقريباً على الهضبة بعد. جيدة لمن يريد الخصوصية ولا يمانع عشر دقائق قيادة إلى أولواتو.
لإعادة البيع
معظم العرض يُسلَّم بين 2026 و2027، فإعادة البيع قصة لاحقة. قطع الإطلالة الأفضل لها مالكوها بالفعل.
سوق الإيجار
سوق الإيجار في Nunggalan
لا شيء في AirROI يغطي نونجالان مباشرة. نأخذ ممر أولواتو نقطة بداية ونضع سعرنا لليلة تحت متوسطه.
السيناريو الأساسي يحدّ الإشغال عند 60–70% ويصفّي 6–8% سنوياً. لا خدمات قريبة بعد، والنموذج يعكس ذلك.
دليل المنطقة
كيف ننظر إلى Nunggalan
يعرف الناس نونجالان بمسار حطام طائرة قديمة وشاطئ يبقى شبه فارغ في منتصف الأسبوع.
الفلل تقف على الهضبة فوق الجرف. معظم ما هو معروض بيوت بغرفتين وثلاث غرف مقرر تسليمها في 2026–2027، من نحو 2.46 مليار روبية.
العقارات
4 عقارات في Nunggalan
الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.
NUNGGALAN
من 2.46 مليار روبية/ 24 سنة
Nunggalan Beach Villas
نونجالان · مجمع فلل
- 1 غرفة نوم
- 60 م²
- إيجار طويل 24
التفاصيل
NUNGGALAN
2.46 مليار روبية/ 24 سنة
Nunggalan Beach Villas · فيلا بغرفة نوم
نونجالان · فيلا بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 60 م²
- إيجار طويل 24
التفاصيل
NUNGGALAN
17.32 مليار روبية
فيلا بخمس غرف نوم وإطلالة بحر في نونجالان
نونجالان · فيلا بخمس غرف نوم
- 5 غرف نوم
- 407 م²
- تملك حر
التفاصيل
NUNGGALAN
2.76 مليار روبية/ 29 + 10 سنوات
فيلا بغرفة نوم ومسبح قرب شاطئ نونجالان
نونجالان · فيلا بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 53 م²
- إيجار طويل 29+10
التفاصيل
أدلة
ما يستحق القراءة قبل الشراء في Nunggalan
القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
إجابات مباشرة
أسئلة عن Nunggalan
لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.
أين تقع نونجالان؟
عشر دقائق جنوب أولواتو، بعد نيانج نيانج مباشرة. نفس شبه الجزيرة ونفس الضيوف، لكن المنطقة ما زالت قيد البناء.
هل الشراء في منطقة ناشئة منطقي؟
منطقي إن قوّمت الدخل بسيناريو حذر وقبلت الانتظار ثلاث إلى خمس سنوات لوصول الخدمات. الدخول أقل بنحو الثلث من أولواتو على الجرف.
ما العائد الذي تحققه فيلا في نونجالان؟
على أرقام ممر أولواتو، 6–8% صافياً بإشغال 60–70%. نضع السعر تحت متوسط الممر لعدم وجود خدمات قريبة بعد.