Promotora en Bali

Kaluna Development

Kaluna Development construye villas, sobre todo en la costa de Canggu: Kerobokan, Umalas, Seminyak y el propio Canggu, con otros proyectos en Kedungu y Uluwatu. En nuestra base figuran siete proyectos suyos. En nuestro catálogo hay 7 inmuebles suyos, de Rp 1.590 millones a Rp 4.070 millones.

En resumen

Kaluna Development ha entregado 3 de los 7 proyectos que seguimos, y los otros 4 están en movimiento de tierras. Cuatro proyectos declaran un leasehold de 30 años. Los otros tres indican un plazo con fecha de fin: de 22 años (hasta junio de 2048) a 26 años (hasta junio de 2053).

Proyectos en nuestra base
7
Entregados
3
Movimiento de tierras
4
Zonas
Kerobokan, Canggu, Umalas, Seminyak, Kedungu, Uluwatu
Tipos de inmueble
villas
Leasehold
22 (hasta el 1 jun 2048), 30, 23 (hasta el 1 may 2049) y otros

Los datos de Kaluna Development salen de sus listas de precios, de sus cuadros de disponibilidad y de la correspondencia con su equipo comercial.

Cartera

Proyectos de Kaluna Development

Proyecto Zona Tipo Fase Plazo, años Entrega
FIERO Kerobokan villas Entregado 22 (hasta el 1 jun 2048) —
Berawa Private Suite Canggu villas Movimiento de tierras 30 —
Umalas Private Suite Umalas villas Movimiento de tierras 30 —
Tumbak Bayuh by Kaluna — villas Movimiento de tierras 30 —
AMADEO Seminyak villas Entregado 23 (hasta el 1 may 2049) —
Vasana Kedungu villas Movimiento de tierras 30 —
TOVE Uluwatu villas Entregado 26 (hasta el 28 jun 2053) —

El plazo del leasehold se muestra tal como lo declara la promotora: «30» es un plazo fijo, y «30+30» es un plazo base más una prórroga garantizada. Cualquier plazo de más de 60 años (80 o 90, por ejemplo) es siempre un leasehold base más prórrogas, así que lleva la nota «con prórrogas». Revisamos las condiciones y el precio de la prórroga en el contrato. Un guion significa que aún no tenemos el dato.

En nuestro catálogo

Inmuebles de esta promotora

Todos los inmuebles

Antes de comprar

Qué revisamos de una promotora antes de la reserva

  1. Zonificación de la parcelaRevisamos el RDTR: zona residencial, turística o agrícola. Construir fuera de la zona correcta es un riesgo de derribo, no un trámite.
  2. PBG y SLFLa licencia de obra y el certificado de habitabilidad. Las fases terminadas deberían tener ya el SLF; las fases en obra necesitan una PBG aprobada.
  3. Quién firma el contratoMiramos quién firma: la propia promotora, su PT o un intermediario. De eso depende a quién le pides cuentas por los retrasos.
  4. Plazo del leasehold y prórrogaLa fecha de fin y las condiciones de prórroga van en el contrato, no en la presentación. A menudo cambian entre unidades del mismo complejo.
  5. Calendario de pagosLigamos los plazos a los hitos de obra y al certificado de habitabilidad, no a fechas del calendario. Así un retraso no le cuesta dinero al comprador.

Nuestro abogado hace estas comprobaciones sobre los documentos reales. La comisión la paga el vendedor, así que al comprador el servicio no le cuesta nada.

Respuestas claras

Preguntas sobre Kaluna Development

Si no ves aquí tu respuesta, pregúntanos por WhatsApp. Contestamos por escrito y sin llamadas comerciales.

¿Cuántos proyectos ha entregado Kaluna Development?

3 de sus 7 proyectos, según nuestros datos. La tabla de arriba recoge cada uno con su fase y su fecha de entrega, y antes de cualquier depósito confirmamos con los documentos la situación del inmueble concreto.

¿Dónde construye Kaluna Development?

Según nuestra base, Kaluna Development tiene proyectos en Kerobokan, Canggu, Umalas, Seminyak, Kedungu y Uluwatu.

¿Qué plazos de leasehold ofrece Kaluna Development?

El contrato de cada unidad recoge el plazo exacto, la fecha de fin y las condiciones de prórroga, y pueden cambiar dentro del mismo complejo. En el conjunto de sus proyectos, Kaluna Development declara estos plazos, en años: 22 (hasta el 1 jun 2048), 30, 23 (hasta el 1 may 2049) y otros.

¿Rise Real Bali trabaja con Kaluna Development?

Trabajamos con cualquier promotora cuyos documentos pasen nuestra revisión. La comisión la paga el vendedor, así que al comprador el servicio no le cuesta nada. Si el inmueble que buscas no está en nuestro catálogo, escríbenos y le pedimos a Kaluna Development la lista de precios y la disponibilidad.

Última actualización: 28 de septiembre de 2026. Datos mantenidos por Rise Real Bali.

Gusti AyuAsesora · Rise Real Bali
En WhatsApp

Hola, soy Gusti. ¿Quieres que revisemos Kaluna Development antes de que pagues la reserva?

Déjame tu WhatsApp y te mando las licencias, el certificado de titularidad del terreno y los proyectos entregados que hemos comprobado. La revisión no le cuesta nada al comprador.