Pod wynajem
Tu wygrywają długie pobyty. Dla każdej nieruchomości liczymy model na doby i model roczny, a ten drugi często wychodzi lepiej.
Sanur · Rynek bazowy
Sanur na sprzedaż: domy pod długie pobyty w najbardziej miejskim kurorcie Bali
W naszym katalogu mamy 11 nieruchomości w Sanur – 9 willi i 2 oferty apartamentów, w cenach od Rp 2,00 mld do Rp 15,04 mld. Sanur to miejsce, gdzie kupujesz pod długie pobyty: ludzie przyjeżdżają tu na miesiąc lub dłużej, po leczenie, do pracy albo na zimę z dziećmi. Roczny najem często bije tu wynajem na doby.
- Cena za nocRp 1,5–1,8 mln
- Obłożenie≈ 40%
- Dane rynkowespecjalna strefa ekonomiczna zdrowia: 62% pacjentów szpitala z zagranicy
- Cena wejściaod Rp 2,00 mld
- Nieruchomości w katalogu11
W skrócie
Sanur jest zbudowany pod stałych najemców na dłuższe pobyty, nie pod stawki szczytu sezonu. Doba zarabia tu Rp 1,5–1,8 mln, a obłożenie sięga blisko 40%, oba wskaźniki poniżej południa, ale popyt trzyma się cały rok. Dokłada się do tego pobliska specjalna strefa ekonomiczna zdrowia: 62% pacjentów jej szpitala przyjeżdża z zagranicy.
Czy Sanur to lokalizacja dla Ciebie?
Gusti Ayu wyśle na WhatsApp wille i ceny w Sanur dla Twojego budżetu.
Dla kogo
Komu pasuje Sanur
Do zamieszkania
Najbardziej miejski kurort na wyspie: chodniki, ścieżka rowerowa nad morzem, przychodnie, szkoły i supermarkety w zasięgu spaceru.
Pod odsprzedaż
Powolny, stały popyt z klastra medycznego zaczął podnosić ceny w północnym Sanur.
Rynek najmu
Rynek najmu: Sanur
Stawki są tu o połowę niższe niż na południu, ale pustych dni jest niewiele, bo najemcy zostają na tygodnie.
Obok stoi międzynarodowy szpital i specjalna strefa ekonomiczna zdrowia, a 62% jej pacjentów przyjeżdża z zagranicy. Wielu wynajmuje na miesiąc lub dwa, często z rodziną.
Przewodnik po lokalizacji
Jak patrzymy na Sanur
Główna różnica wobec Canggu to najemca. Ludzie przyjeżdżają tu na miesiąc lub dłużej, nie na cztery noce.
Wybrzeże ma chroniony pas, a starsze umowy leasehold są częste, więc najpierw sprawdzamy ile lat zostaje i pozycję na mapie.
Oferty
11 nieruchomości – Sanur
Ceny z cennika dewelopera – to deweloper płaci naszą prowizję. Lokale z wyliczeniem pokazują dochód netto po opłacie dla operatora, podatkach i pustych nocach.
SANUR
od Rp 6,97 mld/ 30 + 15 lat
Mangata Residence
Sanur · Townhouses
- 2–3 sypialnie
- 165–210 m²
- leasehold 30+15
Zobacz szczegóły
SANUR
od Rp 2,00 mld/ 30 lat
Emy Terra
Sanur · Apartamenty i wille
- 1–2 sypialnie
- 30–83 m²
- leasehold 30
Zobacz szczegóły
SANUR
Rp 2,00 mld/ 30 lat
Emy Terra · apartament 1BR
Sanur · Apartament 1-sypialniowy
- 1 sypialnia
- 30 m²
- leasehold 30
Zobacz szczegóły
SANUR
od Rp 7,96 mld/ 28 + 30 lat
Cassandra 1
Sanur · Kompleks willi
- 3–5 sypialni
- 121–150 m²
- leasehold 28+30
Zobacz szczegóły
SANUR
Rp 7,96 mld/ 28 + 30 lat
Cassandra 1 · willa z 3 sypialniami, 121 m²
Sanur · Willa z 3 sypialniami
- 3 sypialnie
- 121 m²
- leasehold 28+30
Zobacz szczegóły
SANUR
Rp 9,82 mld/ 28 + 30 lat
Cassandra 1 · willa z 5 sypialniami, 150 m²
Sanur · Willa z 5 sypialniami
- 5 sypialni
- 150 m²
- leasehold 28+30
Zobacz szczegóły
SANUR
od Rp 15,04 mld/ 30 + 20 lat
Sanur VIP Villa
Sanur · Willa
- 4 sypialnie
- 375 m²
- leasehold 30+20
Zobacz szczegóły
SANUR
Rp 15,04 mld/ 30 + 20 lat
Sanur VIP Villa · willa z 4 sypialniami, 375 m²
Sanur · Willa z 4 sypialniami
- 4 sypialnie
- 375 m²
- leasehold 30+20
Zobacz szczegóły
SANUR
od Rp 2,39 mld/ 32 + 20 lat
Cassandra 4
Sanur · Kompleks willi
- 1–2 sypialnie
- 67–97 m²
- leasehold 32+20
Zobacz szczegóły
SANUR
Rp 2,39 mld/ 32 + 20 lat
Cassandra 4 · willa z 1 sypialnią, 67 m²
Sanur · Willa z 1 sypialnią
- 1 sypialnia
- 67 m²
- leasehold 32+20
Zobacz szczegóły
SANUR
Rp 3,27 mld/ 32 + 20 lat
Cassandra 4 · willa z 2 sypialniami, 97 m²
Sanur · Willa z 2 sypialniami
- 2 sypialnie
- 97 m²
- leasehold 32+20
Zobacz szczegóły
Wyliczenie
Ile zostaje netto: Sanur
Bazowy wariant obłożenia wynika z rynku okolicy i typu obiektu. Stawka za dobę to nasza wycena, nie obietnica dewelopera.
| Nieruchomość | Cena | Cena za noc | Netto rocznie | % ceny | Okres zwrotu |
|---|---|---|---|---|---|
| Cassandra 1 · willa z 3 sypialniami, 121 m²3 sypialnie · 121 m² | Rp 7,96 mld | Rp 4,4 mln | Rp 733 mln | 9,2% | 10,9 lat |
| Cassandra 1 · willa z 5 sypialniami, 150 m²5 sypialni · 150 m² | Rp 9,82 mld | Rp 4,4 mln | Rp 909 mln | 9,3% | 10,8 lat |
| Sanur VIP Villa · willa z 4 sypialniami, 375 m²4 sypialnie · 375 m² | Rp 15,04 mld | Rp 5,2 mln | Rp 1,28 mld | 8,5% | 11,7 lat |
| Cassandra 4 · willa z 1 sypialnią, 67 m²1 sypialnia · 67 m² | Rp 2,39 mld | Rp 1,9 mln | Rp 228 mln | 9,5% | 10,5 lat |
| Cassandra 4 · willa z 2 sypialniami, 97 m²2 sypialnie · 97 m² | Rp 3,27 mld | Rp 2,5 mln | Rp 304 mln | 9,3% | 10,8 lat |
To szacunki Rise Real Bali na podstawie porównywalnych nieruchomości w okolicy z profesjonalnym zarządzaniem i danych deweloperów, a nie gwarancja dochodu. Pełny model z trzema scenariuszami jest na stronie każdego lokalu. Metodę i to, czego nie gwarantujemy, opisujemy w informacjach prawnych.
Deweloperzy
Deweloperzy z projektami w Sanur
Firmy z naszego katalogu, które mają projekty w tej lokalizacji. Podajemy, co budują, a nie jak je oceniamy.
- Vibe Development
- Elysium Group Bali
- Kavian
- Axiom
- EMYBALI
- NEW LIFE REALITY
- PT KRYSTAL ESTATE DEVELOPMENT
Poradniki
Warto przeczytać przed zakupem: Sanur
Prawo, stopa zwrotu i lokalny rynek – materiały, na których opierają się nasze wyliczenia.
8 października 2026·PDF
Czytaj →
8 października 2026·PDF
Czytaj →
3 października 2026·PDF
Czytaj →
Konkretne odpowiedzi
Pytania o Sanur
Nie ma tu odpowiedzi na Twoje pytanie? Napisz na WhatsApp. Odpowiadamy na piśmie, bez telefonów sprzedażowych.
Sanur czy Nusa Dua?
Stawki i obłożenie są zbliżone. Nusa Dua działa jak jeden duży zarządzany kurort za bramą, Sanur to prawdziwe miasto z przychodniami i szkołami. Do zamieszkania i długiego najmu wybieramy Sanur.
Czy warto kupować w Sanur pod wynajem na doby?
Można, ale stawka za dobę jest tu o połowę niższa niż na południu. Sanur zarabia dzięki długim pobytom, niemal bez przerw między gośćmi.
Co daje klaster medyczny?
Szpital i specjalną strefę ekonomiczną zdrowia tuż obok, gdzie 62% pacjentów przyjeżdża z zagranicy. Wielu wynajmuje na miesiąc lub dwa, często z członkiem rodziny.