Pour le revenu locatif
Des séjours courts, avec une demande de transit régulière depuis l'aéroport. Les nuits se vendent moins cher qu'à Seminyak, et les voyageurs en réservent moins.
Kuta · Marché central
Immobilier à vendre à Kuta : appartements achevés avec un historique locatif
À Kuta, on achète ce qui existe déjà : des appartements dans d'anciens immeubles reconstruits et des biens avec un historique locatif. La construction neuve s'est presque arrêtée.
- Tarif par nuitRp 5 M
- Taux d'occupation39,4 %
- Note de marchépas d'échantillon propre à Kuta ; chiffres du secteur de Seminyak
- Prix d’entréemilieu de gamme
- Biens au catalogue0
En bref
Kuta convient aux acheteurs qui veulent un bien achevé, avec un historique locatif, près de l'aéroport. Les villas d'une chambre à Kuta et Legian démarrent autour de Rp 1,75 Md et les appartements autour de Rp 2,14 Md. Nous modélisons les tarifs sur le secteur de Seminyak, Rp 5 M la nuit à 39,4 % d'occupation, et traitons ce chiffre comme le plafond de Kuta.
Kuta est-il le bon quartier pour vous ?
Gusti Ayu vous envoie sur WhatsApp des villas et des prix à Kuta pour votre budget.
Pour qui
Pour qui Kuta convient
Pour y vivre
Une ville touristique dense, pas un village dans les rizières. Pratique pour les déplacements, les achats et les vols de départ ; en échange de tout cela, on renonce au calme.
Pour la revente
N'attendez pas la hausse de prix des quartiers neufs : ce marché a pris forme il y a trente ans. On achète pour le revenu et la commodité.
Marché locatif
Le marché locatif à Kuta
Nous n'avons pas d'échantillon AirROI pour Kuta et utilisons donc le secteur de Seminyak : Rp 5 M la nuit à 39,4 % d'occupation. Pour Kuta, c'est la borne haute.
Le Bali touristique est né ici. Kuta a l'historique locatif le plus long de l'île et la route la plus courte depuis l'aéroport.
Guide du quartier
Notre regard sur Kuta
Il n'y a plus de parcelles libres. Les propriétaires reconstruisent d'anciens immeubles en appartements : un achat ici signifie presque toujours un bien achevé, avec un historique d'occupation.
La plupart des vendeurs sont des particuliers plutôt que des promoteurs. C'est pourquoi notre catalogue ne contient actuellement aucune annonce à Kuta. Nous les recherchons sur demande.
Biens
0 bien à Kuta
Prix catalogue des promoteurs, qui règlent aussi notre commission. Les lots chiffrés affichent le revenu net après société de gestion, impôts et nuits vacantes.
Rien n'est en vente publique ici pour le moment. Écrivez-nous et nous vous envoyons la liste des biens vendus hors annonces.
Promoteurs
Promoteurs qui construisent à Kuta
Des sociétés de notre annuaire ayant des projets dans ce quartier. Nous indiquons ce qu’elles construisent, et non la note que nous leur donnerions.
- Eco Invest Group
Guides
À lire avant d'acheter à Kuta
Droit, rendements et marché local : les sources sur lesquelles reposent nos propres chiffres.
3 octobre 2026·PDF
Lire →
5 octobre 2026·PDF
Lire →
5 octobre 2026·PDF
Lire →
Réponses directes
Questions sur Kuta
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.
Kuta vaut-il la peine en 2026 ?
Oui, si vous voulez un bien achevé avec un historique locatif près de l'aéroport. Ne comptez pas sur la hausse de prix des quartiers plus récents.
Kuta ou Seminyak ?
Seminyak coûte plus cher, est plus calme et rapporte un tarif par nuit plus élevé. Kuta, c'est le transit, les commerces et l'aéroport à côté, avec une entrée plus basse.
Avez-vous des biens à Kuta ?
Pas dans le catalogue en ce moment. Ce sont des propriétaires plutôt que des promoteurs qui vendent la plupart des biens de Kuta : nous les recherchons donc sur demande et présentons Seminyak et Berawa comme alternatives les plus proches.
À proximité