للإيجار
إقامات قصيرة بطلب عبور ثابت من المطار. الليالي تُباع بأقل من سيمينياك، وعدد ليالي الضيف أقل.
Kuta · السوق الرئيسي
عقار للبيع في كوتا: شقق جاهزة بسجل إيجار
في كتالوجنا 4 من العقارات في Kuta: كلها فلل، بأسعار من 5.29 مليار روبية إلى 11.79 مليار روبية. في كوتا تشتري شيئاً قائماً بالفعل: شققاً في مبانٍ قديمة أُعيد بناؤها، وعقارات بسجل إيجار. البناء الجديد توقف تقريباً.
- السعر لليلة5 مليون روبية
- نسبة الإشغال39.4%
- ملاحظة السوقلا عيّنة منفصلة لكوتا؛ أرقام ممر سيمينياك
- سعر الدخولمن 5.29 مليار روبية للفيلا
- عقارات في الكتالوج4
باختصار
كوتا تناسب من يريد عقاراً جاهزاً بسجل إيجار قرب المطار. فلل بغرفة نوم واحدة في كوتا وليجيان تبدأ من نحو 1.75 مليار روبية والشقق من نحو 2.14 مليار روبية. نموذج الأسعار مبني على ممر سيمينياك، 5 مليون روبية لليلة بإشغال 39.4%، ونعتبرها سقف كوتا.
هل Kuta المنطقة المناسبة لك؟
ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Kuta ضمن ميزانيتك.
لمن تناسب
لمن تناسب Kuta
للسكن
مدينة سياحية كثيفة، لا قرية بين حقول الأرز. عملية للتنقل والتسوق والرحلات، وتستبدل الهدوء بكل ذلك.
لإعادة البيع
لا تتوقع نمو أسعار منطقة جديدة، فهذا السوق تشكّل قبل ثلاثين عاماً. تشتري هنا من أجل الدخل والراحة.
سوق الإيجار
سوق الإيجار في Kuta
لا توجد إحصاءات منفصلة لكوتا، فنقيسها بممر سيمينياك: 5 مليون روبية لليلة. لكوتا هذا هو الحد الأعلى.
بالي السياحية بدأت من هنا. كوتا لديها أطول سجل إيجار في الجزيرة وأقصر طريق من المطار.
دليل المنطقة
كيف ننظر إلى Kuta
القطع الفارغة انتهت. الملّاك يعيدون بناء مبانٍ قديمة إلى شقق، لذا الشراء هنا يعني تقريباً دائماً عقاراً جاهزاً بسجل إشغال.
معظم البائعين ملّاك أفراد لا مطورون. لهذا لا توجد في كتالوجنا حالياً إعلانات في كوتا. نوفرها عند الطلب.
العقارات
4 عقارات في Kuta
الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.
KUTA
من 5.29 مليار روبية/ 60 + 25 years
Minori
Kuta · Villa complex
- 2–5 bedrooms
- 99–357 m²
- leasehold 60+25
التفاصيل
KUTA
5.29 مليار روبية/ 60 + 25 years
Minori · 2BR villa
Kuta · 2-bedroom villa
- 2 bedrooms
- 99.1 m²
- leasehold 60+25
التفاصيل
KUTA
10.62 مليار روبية/ 60 + 25 years
Minori · 4BR villa
Kuta · 4-bedroom villa
- 4 bedrooms
- 231.3 m²
- leasehold 60+25
التفاصيل
KUTA
11.79 مليار روبية/ 60 + 25 years
Minori · 5BR villa
Kuta · 5-bedroom villa
- 5 bedrooms
- 356.5 m²
- leasehold 60+25
التفاصيل
الأرقام
ما يبقى لك في Kuta
سيناريو الإشغال الأساسي يتبع سوق المنطقة ونوع العقار. سعر الليلة تقديرنا، وليس وعداً من المطوّر.
| العقار | السعر | سعر الليلة | الصافي سنوياً | % من السعر | فترة استرداد رأس المال |
|---|---|---|---|---|---|
| Minori · 2BR villa2 bedrooms · 99.1 m² | 5.29 مليار روبية | 3.0 مليون روبية | 489 مليون روبية | 9.2% | 10.8 سنة |
| Minori · 4BR villa4 bedrooms · 231.3 m² | 10.62 مليار روبية | 5.0 مليون روبية | 988 مليون روبية | 9.3% | 10.8 سنة |
| Minori · 5BR villa5 bedrooms · 356.5 m² | 11.79 مليار روبية | 5.0 مليون روبية | 1.09 مليار روبية | 9.3% | 10.8 سنة |
هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على عقارات مماثلة في المنطقة بإدارة محترفة وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.
المطوّرون
مطورون يبنون في Kuta
شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.
- Eco Invest Group
أدلة
ما يستحق القراءة قبل الشراء في Kuta
القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.
3 أكتوبر 2026·PDF
اقرأ ←
9 أكتوبر 2026·PDF
اقرأ ←
9 أكتوبر 2026·PDF
اقرأ ←
إجابات مباشرة
أسئلة عن Kuta
لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.
هل كوتا تستحق الشراء في 2026؟
تستحق إن أردت عقاراً جاهزاً بسجل إيجار قرب المطار. لا تعوّل على نمو أسعار المناطق الجديدة.
كوتا أم سيمينياك؟
سيمينياك أغلى وأهدأ وتكسب سعراً أعلى لليلة. كوتا تعني العبور والتسوق والمطار المجاور، بدخول أقل.
هل لديكم عقارات في كوتا؟
ليس في الكتالوج حالياً. معظم بيوت كوتا يبيعها ملّاك لا مطورون، فنوفرها عند الطلب ونعرض سيمينياك وبيراوا كأقرب بديل.