25 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
فتح شركة في إندونيسيا للأجانب: أين يُستثمر غير الفلل
ضخ المستثمرون الأجانب 900.9 تريليون روبية في إندونيسيا عام 2025، وذهب معظمها إلى المصانع والتعدين، لا إلى بالي. المستثمر الخاص يلعب لعبة مختلفة في ال…
الأدلة
أدلة وأبحاث سوق العقارات في بالي (الصفحة 5)
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
العيش في بالي: المزايا والعيوب التي لا تذكرها الكتيبات
كل قائمة بعيوب بالي على الإنترنت قائمة مشاعر. أعدنا بناءها من إحصاءات رسمية، برقم وتاريخ لكل نقطة، لتزنها أنت مقابل المزايا.
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
المدارس الدولية في بالي: الرسوم والمناهج وقوائم الانتظار
رسوم المدارس تُربك ميزانية الانتقال أكثر من الإيجار نفسه. راجعنا جداول رسوم 2026–27 لأكبر المدارس الدولية في بالي بنداً بنداً، وأضفنا ما لا يظهر في ب…
25 سبتمبر 2026·6 دقيقة قراءة
بالي للعائلات المسلمة: المساجد والطعام الحلال والمناطق المناسبة
بالي جزيرة هندوسية الثقافة داخل إندونيسيا ذات الغالبية المسلمة. لعائلة قادمة من الخليج، الأسئلة عملية: أين المسجد الأقرب، وأين تثق بالطعام الحلال، وأ…
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
الرعاية الصحية والتأمين الصحي في بالي للمقيمين الأجانب
يُعالَج الأجانب في بالي غالباً في مستشفيات خاصة بالجنوب، ويدفعون عبر بوليصة دولية أو تأمين حكومي أو الاثنين معاً. إندونيسيا لا تشترط تأميناً عند الحد…
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
ضرائب العقار في بالي للأجانب: عند الشراء والتملك والبيع
في الإمارات لا توجد ضريبة سنوية على ملكية العقار للأفراد. في إندونيسيا الوضع مختلف: هناك ضرائب عند الشراء وأخرى كل عام، لكنها لا تفرّق بين المشتري ال…
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
ضريبة دخل الإيجار في إندونيسيا: PPh 26 وPBJT والرقم الضريبي NPWP
إن أجّرت فيلا في بالي وأنت مقيم خارج إندونيسيا، تأخذ الدولة 20% من الإيجار الإجمالي قبل أن تصلك روبية واحدة. النزيل يدفع ضريبة إقليمية منفصلة 10% فوق…
25 سبتمبر 2026·7 دقيقة قراءة
مقيم في الإمارات ويملك فيلا في بالي: الضرائب واتفاقية تجنب الازدواج الضريبي
لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد، فلا يوجد عندك ما تخصم منه الضريبة الإندونيسية أصلاً. اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي بين البلدين موجودة، لكنها …
25 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
كيف تحوّل ثمن العقار من الإمارات إلى إندونيسيا
شراء فيلا في بالي من الإمارات يعني حوالة بنكية بالروبية، على دفعات تطابق العقد. إعادة الإيجار إلى حسابك في الإمارات إجراء قانوني تماماً، لكنه صار منذ…
25 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
التمويل العقاري لشراء عقار في بالي: الخيارات المتاحة لمقيم في الإمارات
بنوك الإمارات، كقاعدة عامة، لا تموّل عقاراً خارج البلاد برهن ذلك العقار نفسه، وهذا معروف لأي مستثمر في دبي. المفاجأة في بالي أبعد من ذلك: حتى البنوك …
25 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
الإقامة الذهبية في إندونيسيا: حدود الاستثمار ولمن تناسب
من يعرف الإقامة الذهبية في الإمارات يتوقع أن يمنحه الاستثمار العقاري في بالي إقامة مماثلة. الإقامة الذهبية الإندونيسية تمنح المستثمر خمس أو عشر سنوات…
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
الإقامة في بالي: تأشيرة الإقامة الطويلة (KITAS) لمالكي العقارات
اختر التصريح بحسب مصدر دخلك. الدخل الأجنبي يقودك إلى E33G، وشركتك الإندونيسية تقودك إلى E28A. من يعيش على مدخراته يبدأ بتصريح Second Home. شراء الفيل…
خلاصة RSS: RSS
