CANGGU · ID RR-1140

White Palm: apartamenty i wille z basenem przy Jalan Batu Bolong, Canggu

Jalan Batu Bolong, różowa strefa turystyczna C1: każdy lokal w White Palm ma leasehold na 27 lat z przedłużeniem o 30. Studia zaczynają się od 32 m², dalej są apartamenty, penthouse’y i wille z dwiema sypialniami i basenem wokół wspólnego basenu 25 m. Ceny od Rp 2,18 mld, pod klucz ze smart home.

Leasehold 27 + 30 lat
W budowie
Smart home

0–2sypialnie
32–123 m²metraże lokali
25 mwspólny basen
Leasehold27 + 30 lat
6typy lokali
1 mindo Crate Cafe, Batu Bolong

Nieruchomość

Co kupujesz

White Palm stoi przy Jalan Batu Bolong – ulicy Canggu, z której na plażę, do Crate Cafe, supermarketu i coworkingu idzie się kilka minut. Kompleks tworzy mały kwartał wokół wspólnego basenu 25 m, z lokalami od studia 32 m² po dwupoziomową willę 123 m² z własnym basenem 4 × 2 m.

Każdy lokal ma pełną kuchnię (piekarnik, zmywarka, okap), smart home sterowany głosem, wejście na odcisk palca, podwójne szyby i izolację akustyczną z wełny mineralnej. Przy tak ruchliwej ulicy jak Batu Bolong to właśnie izolacja pozwala gościom spać. Wille mają dodatkowo pralkę z suszarką i strefę z leżakami na zewnątrz.

Grunt leży w różowej strefie C1, dzierżawa trwa 27 lat z możliwością przedłużenia o 30. Ceny: studio 32 m² – Rp 2,18 mld, studio z tarasem 40,3 m² – Rp 2,39 mld, apartament z jedną sypialnią 50 m² – Rp 2,65 mld, penthouse 64,5 m² – Rp 3,36 mld, apartamenty z dwiema sypialniami 65–80 m² – Rp 3,54–5,04 mld, wille 116–123 m² – Rp 6,73–7,43 mld. Datę odbioru i harmonogram wpłat wciąż potwierdzamy z deweloperem.

Cennik dewelopera

White Palm: rodzaje lokali i ceny

Ceny z cennika dewelopera. Dochód netto każdego lokalu jest na jego stronie – szukaj oznaczenia „z wyliczeniem”.

Rodzaj	Powierzchnia	Sypialnie	Cena	Wyliczenie
Studio	32 m²	studio	Rp 2,18 mld	z wyliczeniem →
Apartament 1 sypialnia	50 m²	1	Rp 2,65 mld	z wyliczeniem →
Willa 2 sypialnie z basenem	116–123 m²	2	Rp 6,73–7,43 mld	z wyliczeniem →

Ceny i metraże pochodzą z materiałów dewelopera, a aktualny cennik i dostępność sprawdzamy przy rezerwacji. Tabela pokazuje 3 z 6 układów; napisz, a wyślemy pełny cennik.

Własność

Jakie prawo kupujesz i w jakim stanie są dokumenty

White Palm sprzedaje lokale w leasehold: 27 lat na grunt i zadeklarowane przez dewelopera przedłużenie o 30 lat. Rezerwujesz, podpisujesz PPJB, a przy odbiorze rejestrujesz leasehold u notariusza. Numer i kopia pozwolenia na budowę (PBG) są na naszej liście próśb. SLF i licencja na najem przyjdą po zakończeniu budowy.

Prawo i pozwolenia: White Palm
Forma własności	LeaseholdCudzoziemiec nie może mieć na siebie pełnej własności (Hak Milik). Legalne drogi to leasehold, prawo użytkowania (Hak Pakai) dla osób z zezwoleniem na pobyt i spółka z kapitałem zagranicznym (PT PMA) z prawem zabudowy (HGB).
Okres leasehold	27 + 30 latPozostałe lata liczymy od odbioru, a nie od dnia zakupu, a warunki przedłużenia wpisujemy do umowy.
Strefa (RDTR)	Strefa turystyczna (różowa), według deweloperaDeweloper podaje, że grunt leży w różowej strefie C1. Potwierdzamy to wypisem z RDTR.
Pozwolenie na budowę (PBG)	Do potwierdzeniaPrzed jakąkolwiek rezerwacją prosimy o numer pozwolenia i kopię.
Deweloper	White Palm, spółka do potwierdzeniaSprawdzamy podmiot prawny, jego oddane projekty i opinie obecnych nabywców.
Pozwolenie na użytkowanie (SLF)	Po zakończeniu budowyBez SLF nie ma licencji na najem, dlatego wpłaty idą za etapami budowy, a nie za kalendarzem.
Licencja na najem krótkoterminowy (NIB)	Do potwierdzeniaAirbnb, Booking.com i inne platformy usuwają wille bez ważnej licencji na najem krótkoterminowy (NIB). Dopóki ta nieruchomość jej nie dostanie, liczymy tylko najem długoterminowy.
Podstawiona osoba (nominee)	Nie stosujemyZapisanie nieruchomości na miejscową osobę to ryzyko karne według Perda 4/2026, a w sporze można stracić cały majątek. Takich transakcji nie prowadzimy.
Rachunek escrow dewelopera	Brak, rynek działa bez niegoChroni Cię konstrukcja umowy: wpłaty powiązane ze sprawdzonymi etapami budowy i kara za opóźnienie oddania zapisana w kontrakcie.
Wyposażenie i odbiór	Pod klucz ze smart home, lista do potwierdzeniaSpecyfikację mebli i AGD dołączamy do umowy.

Zanim wpłacisz rezerwację, sprawdzamy grunt, pozwolenia i sprzedającego. Dostajesz pisemny raport z listą wszystkiego, co jeszcze wymaga wyjaśnienia.

Gusti AyuDoradczyni · Rise Real Bali

Na WhatsApp

Cześć, tu Gusti. Wysłać Ci pełny cennik i harmonogram wpłat dla White Palm?

Zostaw numer WhatsApp, a wyślę wszystko jeszcze dziś.09:41

Warunki

Harmonogram wpłat – White Palm

RezerwacjaRezerwacja blokuje lokal; deweloper nie ustalił jej kwoty.
Etapy budowyTransze idą za zakończonymi etapami budowy, według harmonogramu, o który prosimy dla każdego lokalu.
OdbiórOstatnia wpłata idzie za komplet dokumentów.

White Palm nie publikuje planu płatności. Harmonogram ustalamy w PPJB po zakończeniu naszych sprawdzeń.

Położenie

Położenie: Batu Bolong · Canggu

Batu Bolong to rdzeń Canggu, z usługami i popytem od lat na miejscu, a nieruchomości sprzedają się tu szybciej niż gdziekolwiek na wyspie. Minus to najostrzejsza konkurencja w najmie i prawie zero wolnego gruntu.

White Palm: wspólny basen 25 m i budynki mieszkalne — Canggu · Badung · Jl. Batu Bolong

Plaża Batu Bolong≈ 5 min
Crate Cafe i supermarket1–2 min
La Brisa i Como5–6 min
Lotnisko Ngurah Rai≈ 50 min

Na Batu Bolong skupia się popyt Canggu, bo ludzie przyjeżdżają tu dla kawiarni i surfingu. Tu jest też najwięcej konkurencyjnych ofert najmu.

Batu Bolong · Canggu · mapa Google

Przewodnik po lokalizacji i wszystkie nieruchomości

Co jest w pobliżu

Okolica

Do 1 km od nieruchomości

121restauracje
114hotele
86kawiarnie
44spa
17sklepy
17bary
12atrakcje

Najbliższe miejsca

Warung Makan King Geprekrestauracja · 10 m
Warung Makan Buk Dearestauracja · 18 m
Fajar Bali Spaspa · 26 m
Dawn Canggu Coffee and Eaterykawiarnia · 30 m
Ramen Hamatora Canggu, Yokohama Japan Traditional Noodlerestauracja · 31 m
Apotek Ganeshprzychodnia · 44 m
Teja ayu massagespa · 59 m
Medical Doctor General Practitionerprzychodnia · 66 m

Miejsca i odległości: dane OpenStreetMap, © autorzy OpenStreetMap. Odległości w linii prostej od nieruchomości.

Konkretne odpowiedzi

Pytania o White Palm

Ile Rise Real Bali bierze za zakup w White Palm?

Nic. Cena z cennika White Palm jest ceną ostateczną, a naszą prowizję płaci deweloper. Sprawdzenia przed rezerwacją finansujemy sami. Tutaj to lektura leasehold 27 + 30 i klauzuli przedłużenia, porównanie strefy C1 z RDTR oraz prośba o dane spółki projektu, numer PBG i kopię pozwolenia.

Czy lokal w White Palm mogę kupić bez przylotu na Bali?

Tak. Lokal pokazujemy na Zoomie. Dokumenty u notariusza podpisuje Twój pełnomocnik. Gotowy lokal odbieramy za Ciebie. Kompleks jest w budowie, a data odbioru to jeden z punktów, które potwierdzamy z deweloperem. Transze wiążemy z etapami budowy, każdy sprawdzamy na miejscu, a ostatnią wpłatę zwalniamy za dokumenty.

Skąd się biorą liczby o rentowności?

Modele są na stronach lokali: studio, apartament z 1 sypialnią i willa z 2 sypialniami. Bierzemy cenę za noc z AirROI dla Canggu, korygujemy ją o typ lokalu i przykładamy obłożenie profesjonalnie zarządzanego najmu w naszym segmencie. Koszty to 40% przychodu. Liczby to nasz szacunek, a nie gwarantowany dochód.

Co dostajesz z każdym lokalem w White Palm?

Pełną kuchnię z piekarnikiem, zmywarką i okapem, smart home sterowany głosem, wejście na odcisk palca, podwójne szyby i izolację akustyczną z wełny mineralnej. Wille mają dodatkowo pralkę z suszarką i strefę wypoczynku na zewnątrz. Deweloper oddaje wszystko pod klucz, a specyfikację mebli i AGD dołączamy do umowy.

Lokale w tym projekcie