Ema Villas: villas con piscina de dos y tres dormitorios en Berawa, Canggu

Nada. Nuestra comisión la paga Art Villas Bali, y el precio de lista es el mismo compres con nosotros o sin nosotros. La revisión legal también corre de nuestra cuenta y la terminamos antes de que pongas un depósito. Aquí toca aclarar el plazo del leasehold, pedir un extracto de zonificación del RDTR y conseguir de la promotora el número de PBG. Nuestras conclusiones por escrito te llegan antes del primer pago.

Sí. Por Zoom ves la parcela y cómo va la obra, y grabamos recorridos sobre el terreno. Nuestro equipo revisa los documentos. Firmas en una notaría de Bali con un poder, sin estar presente. El dinero sale solo contra fases comprobadas. Cuando la villa está terminada, nuestro equipo la inspecciona y repasa cada mueble contra la lista del contrato.

Nuestras dos fuentes dicen leasehold. Difieren en la duración: la lista de precios de la promotora muestra 29 años con una prórroga de 25 ya pactada, y la ficha del proyecto en nuestra base, 25. No te daremos una cifra hasta haber leído el contrato de leasehold del suelo. En cualquier caso, los años que cuentan empiezan en la entrega, no en la firma.

Según la lista de precios, las dos distribuciones se entregan totalmente amuebladas, con cocina, electrodomésticos y muebles incluidos. La de dos dormitorios tiene 300 m² en parcela desde 126 m², la de tres 270 m² en parcela desde 125 m². Cada villa tiene piscina propia, balcones y patios interiores. La lista completa va como anexo a tu contrato.

Cada ficha de villa lleva nuestro modelo. Para el proyecto en conjunto no lo publicamos: antes hay que aclarar el plazo del leasehold y la disponibilidad real. El modelo parte de la tarifa por noche de AirROI para Berawa, ajustada al tipo de villa, y aplica la ocupación de viviendas gestionadas y un 40 % de gastos. Tómalo como una estimación, no como ingresos prometidos.