Rizières en terrasses à BaliN° 1

Numéro 1 · 13 septembre 2026

Bali : une économie plus rapide que celle de l'Indonésie, et de nouveaux vols vers l'île

Ce premier numéro couvre la période du 6 au 13 septembre : l'économie de l'île au deuxième trimestre, les arrivées d'août et une série de nouvelles liaisons aériennes. Pour un acheteur, l'essentiel est simple : la demande pour Bali se maintient, et l'île devient plus facile d'accès.

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La semaine en bref

  1. L'économie de Bali a progressé de 5,78 % au deuxième trimestre
  2. 706 796 visiteurs étrangers sont arrivés en août, l'Australie en tête
  3. Nouvelles liaisons : Taipei dès le 1er octobre, vols directs vers Phuket, Europe via un seul hub
  4. Le tourisme indonésien a attiré Rp 73 560 Md d'investissements en 2025, dont 75 % dans l'hôtellerie et la restauration

Starlux rétablit les vols directs Taipei–Denpasar dès le 1er octobre

La compagnie taïwanaise Starlux Airlines reprend la desserte directe de Bali le 1er octobre. Cette reprise a été confirmée le 3 septembre lors d'une rencontre entre le gouvernement provincial de Bali et le bureau économique et commercial de Taipei à Surabaya. La fréquence et le type d'appareil n'ont pas encore été annoncés.

Ce que cela signifie : Taïwan n'est qu'à quelques heures de vol, et ses voyageurs viennent aussi en basse saison. Chaque liaison de ce type ajoute des nuitées réservées au calendrier d'une villa, pendant les mois où les Européens voyagent moins.

Source : Bali Discovery

Infrastructures

Kimpton arrive en Indonésie avec son premier hôtel, à Ubud

IHG apporte la marque Kimpton dans le pays : le Kimpton Suntaya Bali Ubud, sur Jalan Bisma, avec 101 chambres. L'architecture est signée Denton Corker Marshall et les intérieurs Threaded Creatives, avec de la pierre locale, du bois travaillé à la main et de l'art balinais. L'hôtel compte cinq concepts de restauration, dont deux du chef étoilé Michelin Hirofumi Imamura. La date d'ouverture n'a pas encore été communiquée.

Ce que cela signifie : Quand une marque internationale s'installe pour la première fois dans un quartier, elle relève la référence de prix par nuit pour ses voisins. Pour les propriétaires de villas à Ubud, c'est un signal à la hausse sur les prix, pas un concurrent pour la même clientèle.

Source : NOW! Bali · Ubud : prix et annonces

Hôtels

AirAsia et Pegasus relient Bali à l'Europe via un seul hub

AirAsia a signé son premier accord de codeshare, avec la compagnie turque Pegasus Airlines. La première phase couvre cinq destinations européennes : Londres Stansted, Moscou Vnoukovo, Ankara, Zurich et Athènes, avec correspondance par Istanbul et Kuala Lumpur. Kuala Lumpur–Istanbul passe de quatre à sept vols par semaine à partir de février 2027. Entre Denpasar et Kuala Lumpur, on compte désormais 11 à 15 vols par jour toutes compagnies confondues, dont 4 à 6 opérés par AirAsia elle-même.

Ce que cela signifie : L'Europe est désormais reliée à l'île par une correspondance de plus. Pour un acheteur, le voyage de visite coûte moins cher ; pour un propriétaire, le vivier de voyageurs européens s'élargit.

Source : The Bali Sun

Infrastructures

L'économie de Bali a progressé de 5,78 %, plus vite que la moyenne indonésienne

L'antenne de Bali de Bank Indonesia annonce une croissance de 5,78 % au deuxième trimestre, contre 5,58 % au premier. Le tourisme représente 98,56 % de l'activité économique de la province et capte 41 % de l'ensemble des investissements, plus que tout autre secteur. Les deux tiers de l'argent investi dans les services se concentrent dans trois zones : Badung en reçoit la plus grande part, Gianyar 15 % et Denpasar 10 %. La banque encourage aussi les investissements hors tourisme, dans l'agriculture et la transformation.

Ce que cela signifie : Badung englobe Canggu, Seminyak, Uluwatu et Jimbaran. Cette concentration de capitaux dans un seul département contribue à expliquer pourquoi les prix de l'immobilier y montent plus vite que sur l'ensemble de l'île.

Source : ANTARA News Bali · Canggu : prix et annonces

Économie

Permis de travail pour étrangers : le délai tombe à cinq jours, dans un système unique

Les ministères du Travail, de l'Immigration et de l'Investissement ont signé des décisions conjointes qui transfèrent les demandes de permis de travail pour étrangers vers le système unique Online Single Submission. Les demandeurs devaient auparavant passer par trois plateformes d'administration distinctes ; elles sont désormais connectées. Le traitement prend quatre à cinq jours. La base légale est le règlement gouvernemental n° 28/2025, et la nouvelle procédure démarre fin septembre.

Ce que cela signifie : Pour quiconque obtient un KITAS via sa propre PT PMA (société indonésienne à capitaux étrangers), la voie habituelle lorsque la société détient le bien, le calendrier devient prévisible. Avant, l'attente pouvait s'éterniser sans échéance claire.

Source : ANTARA News · PT PMA pour l'immobilier

Droit

Preferred Hotels ajoute quatre hôtels balinais à sa collection

Ametis Villa Bali à Canggu, Nuju Uluwatu sur le Bukit, Samsara Ubud et The Meru Sanur ont rejoint Preferred Hotels & Resorts. Le portefeuille indonésien de la marque passe à cinq établissements et son portefeuille régional à 25, répartis dans sept pays. Les quatre sont rattachés au programme de fidélité I Prefer Hotel Rewards.

Ce que cela signifie : Rejoindre un système de réservation international, c'est obtenir du taux d'occupation grâce à la clientèle de quelqu'un d'autre. La même logique vaut pour une villa privée dont la société de gestion apporte son propre canal de vente.

Source : TTG Asia

Hôtels

Août : 706 796 visiteurs étrangers à Bali

Selon l'immigration de l'aéroport Ngurah Rai, 706 796 étrangers sont arrivés sur l'île en août, soit 0,54 % de plus qu'un an plus tôt. L'Australie reste en tête avec 165 841 visiteurs, près d'un quart du total. Viennent ensuite la Chine avec 59 793, la France avec 42 896, l'Inde avec 36 024 et le Royaume-Uni avec 33 732. Les marchés en plus forte croissance sont la Russie, en hausse de 31,97 % sur un an, et la Turquie, de 29,29 %.

Ce que cela signifie : Les arrivées se maintiennent au niveau d'août dernier, et la palette des marchés s'élargit. Pour un propriétaire, des pays d'origine plus variés signifient un taux d'occupation plus stable hors haute saison, plutôt qu'un pic ponctuel.

Source : BaliNews.id · Statistiques du tourisme à Bali

Tourisme

Nuanu accueille la première foire internationale Art & Bali

Le 11 septembre, Nuanu Creative City, à Tabanan, a ouvert la foire Art & Bali : 23 galeries, plus de 300 artistes, 23 performances venues de sept pays et six conférences publiques réunissant une vingtaine d'intervenants. Les organisateurs attendaient 10 000 visiteurs sur trois jours. L'exposition principale, What the Body Remembers, porte sur les textiles et l'artisanat ; son commissaire est Bandana Tewari. Autre temps fort : le Labyrinth Dome, avec projection à 360 degrés. La foire est coorganisée par le ministère indonésien de l'Économie créative.

Ce que cela signifie : Nuanu est devenu un centre culturel de 44 hectares, avec sa propre programmation et son propre public. Pour les quartiers voisins de Kedungu, Seseh et Tabanan, cela signifie de la demande locative dans les mois qui suivent la saison des plages.

Source : Bali Puspa News · Seseh : prix et annonces

Lieux

TransNusa ouvre des vols directs Bali–Phuket

Le 9 septembre, TransNusa a opéré son premier vol Denpasar–Phuket sur un Airbus A320 de 174 sièges. Le vol 8B541 quitte Bali à 11 h 30 et se pose à 14 h 35 ; le retour 8B542 décolle de Phuket à 15 h 35 et arrive à Bali à 20 h 35. Pour l'instant, il y a quatre vols par semaine, le lundi, le mercredi, le vendredi et le dimanche, avec des vols quotidiens promis à partir du 3 octobre. Le tarif de lancement démarre à Rp 2 399 000 l'aller simple. C'est la deuxième compagnie sur cette ligne : Indonesia AirAsia la dessert déjà deux fois par jour.

Ce que cela signifie : Deux marchés que les acheteurs comparent souvent sont désormais reliés en direct. Voir Bali et Phuket en un seul voyage prend moins de temps qu'en passant par Kuala Lumpur.

Source : Bali Discovery · Bali ou Phuket

Infrastructures

Le tourisme indonésien a attiré Rp 73 560 Md d'investissements, dont trois quarts dans l'hôtellerie

Le ministère du Tourisme annonce des investissements réalisés de Rp 73 560 Md pour 2025. Jakarta et Bali en ont capté 76,5 %, et 75 % de l'ensemble sont allés à l'hôtellerie et à la restauration. Le ministère veut mieux répartir les flux : l'accent est mis sur 13 destinations prioritaires et 10 zones économiques spéciales du tourisme. Le lac Toba a été cité en exemple de croissance hors de Bali, avec des visites en hausse de 106 %.

Ce que cela signifie : L'argent hôtelier du pays continue d'affluer vers Bali. C'est le même capital qui relève la qualité de construction et le prix d'entrée à Canggu, Ubud et sur le Bukit.

Source : ANTARA News

Économie

Denpasar passe au ticket à l'entrée et au paiement par QR code pour le stationnement

Denpasar réécrit ses règles de stationnement. Le ticket sera désormais remis à l'entrée, et non au retour du conducteur, et il servira de pièce pour une réclamation si le véhicule disparaît. Une équipe contrôlera les agents eux-mêmes, par numéro et emplacement attribué plutôt que par gilet. Le paiement passe aux QR codes. Les points de perception sont aussi revus : ceux installés au mauvais endroit et qui étouffent les petits commerces seront supprimés.

Ce que cela signifie : La vie quotidienne d'un quartier se construit avec ce genre de détails. Voitures et scooters n'ont plus à affronter des redevances de bord de route peu claires, les voyageurs rencontrent moins de frictions, et les avis sur les villas sont plus réguliers.

Source : Bali.live

Infrastructures

Sec jusqu'en décembre : les prévisionnistes repoussent la saison des pluies à Bali

Le BMKG s'attend à un début tardif de la saison des pluies. Septembre et octobre resteront secs à Bali, la pluie montera vers novembre, et sur la majeure partie de l'île, la saison humide ne commencera qu'en décembre. La cause est El Niño, que les prévisionnistes jugent durable jusqu'au début de 2027. Le changement sera progressif, avec des précipitations qui augmentent semaine après semaine. Quelques averses en saison sèche arrivent et ne signifient rien : ce sont des variations atmosphériques, pas l'arrivée des pluies.

Ce que cela signifie : La haute saison dure quelques semaines de plus. Les modèles de rendement des villas traitent d'ordinaire novembre comme un mois faible ; cette année, il est logique de le modéliser dans la fourchette haute.

Source : Bali.live · Taux d'occupation des villas à Bali

Tourisme

Gianyar vise cinq millions de visites : Tirta Empul en a compté 553 253 en huit mois

Gianyar a comptabilisé les visites de ses sites touristiques de janvier à août. Tirta Empul a reçu 553 253 visites, la Monkey Forest d'Ubud 408 264, Bali Safari Marine Park 338 470, la cascade de Tegenungan 218 850 et Kanto Lampo 171 933. Kanto Lampo progresse par rapport aux 120 000 de l'an dernier, grâce à une meilleure gestion du site et aux réseaux sociaux. Le département compte atteindre cinq millions de visites d'ici la fin de l'année.

Ce que cela signifie : Ubud et ses environs attirent des visiteurs toute l'année, sans la saisonnalité des plages. Une villa ou un appartement à proximité se loue plus régulièrement, et son rendement dépend moins du mois.

Source : Bali.live · Guide du quartier d'Ubud

Tourisme

Tous les numéros

Numéro 4 · 3 octobre 2026

15,5 millions de passagers à Ngurah Rai, une nouvelle compagnie depuis Taipei et un port à Rp 1 200 Md à Jembrana

  • Aéroport Ngurah Rai : 15,5 millions de passagers en huit mois, 65 lignes
  • Arrivées d'août : 685 994 touristes étrangers, en hausse de 0,46 % sur un an, la France dépassant l'Inde
  • Starlux Airlines ouvre Taipei–Bali, cinq vols par semaine
  • Le port de pêche de Pengambengan lance ses travaux à Jembrana : au moins Rp 1 200 Md et environ 25 000 emplois
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Numéro 3 · 27 septembre 2026

Un tunnel sous Canggu, un tramway sur le point de démarrer, et des taxes immobilières qui devancent le reste

  • Le tunnel Gatsu Barat–Canggu : 2,4 km sous terre, budget de Rp 3 500 Md
  • Le chantier du tramway aéroport–Canggu commence en 2027, une ligne de 13,1 km en deux phases
  • Les recettes de Bali sur 8 mois atteignent Rp 13 000 Md, en hausse de 8,21 % sur un an, dont une hausse de 26,1 % pour la taxe sur les transactions immobilières
  • Les arrivées de juillet augmentent de 15 %, et le marché des villas entre dans un nouveau cycle
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Numéro 2 · 20 septembre 2026

Semaine des infrastructures : l'aéroport, les routes et les parkings

  • AirNav et Boeing modélisent comment accroître la capacité de Ngurah Rai sans seconde voie de circulation
  • Badung consacre Rp 4 800 Md à la construction et à l'achat de terrains pour le stationnement
  • Le port de pêche de Bali déménage à Jembrana, ce qui libère Benoa pour les paquebots et les yachts
  • Melbourne–Denpasar : quatre vols par semaine à partir du 19 octobre
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Gusti AyuConseillère · Rise Real Bali
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