Green Village: apartamentos y villas junto a la playa de Geger, Nusa Dua

El comprador no nos paga nada. Las unidades se venden al precio de lista de la promotora, y Loyo & Bondar paga nuestra comisión. Antes de tu depósito revisamos el terreno, la zona, las licencias y el leasehold del suelo, todo a nuestra costa. Después llega un informe escrito con las cuestiones abiertas, para que reserves con documentos en la mano.

Sí. Por Zoom te enseñamos el terreno, el avance de la obra y los planos, y nuestro equipo verifica los documentos. La firma se hace ante notario, con poder. Seguimos la obra sobre el terreno y recibimos tu unidad en tu nombre en 2028. La hoja de disponibilidad y los planos te llegan por mensaje antes de la llamada.

Ahora mismo puedes comprar un apartamento de 32 m² por Rp 1.590 millones o una villa de un dormitorio de 103 m² con azotea por Rp 3.810 millones. También están disponibles las villas de dos dormitorios de 100 m², con precio a consultar. El pago es un 30 % al principio y el resto en cuotas durante 36 meses.

Compras un leasehold de 27 años más una prórroga de 25. Loyo & Bondar dice que el terreno está en zona rosa, y lo verificamos con un extracto del RDTR. La obra empezó en diciembre de 2025 y todo el complejo debería entregarse en el cuarto trimestre de 2028. Hemos pedido la licencia de obra y no recomendamos ningún depósito hasta tenerla.

Loyo & Bondar habla de rentabilidades desde el 10 % anual. Esa cifra la mostramos aparte y no entra en nuestro modelo. Nuestros números parten de la tarifa por noche de AirROI para Nusa Dua, ajustada al tipo de unidad; después aplicamos la ocupación de unidades con gestora en ese segmento y unos gastos del 40 % de la facturación. Tómalo como una estimación, no como una garantía.