UNGASAN · ID RR-2085

Savanna Villas: czternaście willi z dwiema sypialniami, 160 i 165 m², Ungasan

Czternaście piętrowych willi w Ungasan kosztuje od Rp 4,78 mld, na leasehold gruntu 28 lat z przedłużeniem o 30 lat. Każda ma dwie sypialnie, 160 lub 165 m², prywatny basen i strefę wypoczynku na dachu. Odbiór zaplanowano na IV kw. 2026.

  • Leasehold 28 + 30 lat
  • Na etapie budowy
  • Basen przy każdej willi
  • Taras na dachu
  • 2sypialnie
  • 160–165 m²powierzchnia willi
  • Leasehold 28 + 30forma i okres prawa
  • IV kw. 2026deklarowany odbiór

Nieruchomość

Co kupujesz

Savanna Villas to czternaście willi w Ungasan (administracyjnie Kuta Selatan, powiat Badung). Teren leży na płaskowyżu Bukit między Melasti a Pandawą. Układ jest jeden: każda willa ma dwie kondygnacje i dwie sypialnie, 160 lub 165 m². Deweloper nie podał ulicy ani numeru działki.

Wszystkie cztery typy willi mają własny basen i strefę wypoczynku na dachu. Kuchnie deweloper oddaje z zabudową. Wykończenie nazywa wysokiej klasy, ale nie wyszczególnił mebli i sprzętu, dlatego specyfikację dołączamy do umowy. W naszej bazie brakuje też liczby łazienek, wysokości pomieszczeń i powierzchni działek – poprosiliśmy o nie dewelopera.

Baza ofert podaje strefę turystyczną i mieszaną, która pozwala na najem na doby; potwierdzamy ją wypisem z RDTR. Leasehold trwa 28 lat z przedłużeniem o 30 lat. Basic i Pride, obie po 160 m², kosztują Rp 4,78 mld, a View i Angle po 165 m² – Rp 5,04 mld. Harmonogramu wpłat jeszcze nie ma, podobnie jak zestawienia wolnych willi.

Cennik dewelopera

Savanna Villas: rodzaje lokali i ceny

Ceny z cennika dewelopera. Dochód netto każdego lokalu jest na jego stronie – szukaj oznaczenia „z wyliczeniem”.

RodzajPowierzchniaSypialnieCenaWyliczenie
Willa Basic · 2 sypialnie160 m²2Rp 4,78 mldna zapytanie
Willa Pride · 2 sypialnie160 m²2Rp 4,78 mldna zapytanie
Willa View · 2 sypialnie165 m²2Rp 5,04 mldna zapytanie
Willa Angle · 2 sypialnie165 m²2Rp 5,04 mldna zapytanie

Nazwy typów, metraże i ceny pochodzą z naszej bazy ofert, a wyposażenie willi – z prezentacji dewelopera. Baza nie mówi, ile willi każdego typu jest jeszcze wolnych.

Własność

Jakie prawo kupujesz i w jakim stanie są dokumenty

Savanna Villas sprzedaje się na leasehold: 28 lat na gruncie, a aktualna prezentacja dewelopera podaje przedłużenie o 30 lat. Pozostałe lata liczymy od odbioru, a przedłużenie wpisujemy do umowy dzierżawy gruntu. Najpierw podpisujesz przedwstępną umowę dzierżawy i umowę o budowę, a główną umowę – przy kluczach. PBG jest w toku, SLF przyjdzie po oddaniu.

Prawo i pozwolenia: Savanna Villas
Forma prawaLeaseholdCudzoziemiec nie może mieć na siebie pełnej własności (Hak Milik, freehold). Legalne drogi to leasehold, prawo użytkowania (Hak Pakai) dla osób z zezwoleniem na pobyt oraz spółka z kapitałem zagranicznym (PT PMA) z prawem zabudowy (HGB).
Okres leasehold28 + 30 latBazowe 28 lat, a przedłużenie o 30 lat podaje aktualna prezentacja dewelopera. Liczymy od odbioru, a przedłużenie zapisujemy w umowie dzierżawy gruntu.
Strefa zagospodarowaniaTurystyczna i mieszanaStrefa pochodzi z naszej bazy. Od niej zależy najem na doby i licencja, dlatego przed rezerwacją zamawiamy wypis z RDTR dla działki.
Pozwolenie na budowę (PBG)Numer rejestracyjny nadanyNumer rejestracyjny to jeszcze nie wydane PBG. Samo pozwolenie jest w toku, a o kopię prosimy przed Twoją wpłatą.
DeweloperPrideBuildingGroupMateriały nie podają nazwy spółki PT. Przed rezerwacją sprawdzamy firmę, jej oddane projekty i umowę dzierżawy gruntu.
Pozwolenie na użytkowanie (SLF)Po oddaniuWille wciąż powstają, więc SLF jeszcze nie może istnieć. Licencja na najem go wymaga i dlatego wpłaty idą za etapami budowy.
Licencja na najem krótkoterminowy (NIB)Po wydaniu SLFAirbnb, Booking.com i inne platformy usuwają wille bez ważnej licencji na najem krótkoterminowy (NIB). Dopóki ta nieruchomość jej nie dostanie, liczymy tylko najem długoterminowy.
Podstawiona osoba (nominee)Nie stosujemyZapisanie nieruchomości na miejscową osobę to ryzyko karne według Perda 4/2026, a w sporze można stracić cały majątek. Takich transakcji nie prowadzimy.
Escrow deweloperaBrak – rynek działa bez niegoZabezpieczeniem jest konstrukcja umowy: wpłaty powiązane ze sprawdzonymi etapami budowy i kara umowna za opóźnienie oddania.
Wyposażenie i odbiórKuchnia z zabudową, wykończenie wysokiej klasyW materiałach nie ma pełnej listy mebli i sprzętu, więc specyfikacja trafia do umowy. Deklarowany termin odbioru to 31 grudnia 2026.
Zanim wpłacisz opłatę rezerwacyjną, sprawdzamy grunt, pozwolenia i sprzedającego. Dostajesz pisemny raport z listą wszystkich otwartych kwestii.
Gusti AyuDoradczyni · Rise Real Bali
Na WhatsApp

Cześć, tu Gusti. Wysłać Ci pełny cennik i harmonogram wpłat dla Savanna Villas?

Zostaw numer WhatsApp, a wyślę wszystko jeszcze dziś.

Warunki

Harmonogram wpłat – Savanna Villas

  1. RezerwacjaRezerwujesz wybraną willę i dostajesz dokumenty do sprawdzenia.
  2. UmowaPierwsza wpłata przy podpisaniu przedwstępnej umowy dzierżawy gruntu i umowy o budowę.
  3. Etapy budowyKolejne transze idą za potwierdzonym postępem na budowie, a nie za kalendarzem.
  4. OdbiórResztę płacisz przy odbiorze kluczy i podpisaniu głównej umowy dzierżawy.

Pride Building Group nie opublikował harmonogramu wpłat: w materiałach nie ma ani pierwszej raty, ani terminów. Procenty i daty wpisujemy do PPJB po zakończeniu naszej weryfikacji dokumentów.

Położenie

Położenie: Ungasan · Kuta Selatan

Z tej części Ungasan do plaży Pandawa jest około kilometra, na płaskowyżu panuje spokój, a ceny są niższe niż w Uluwatu. Wille w okolicy zarabiają około Rp 2,6 mln za noc przy obłożeniu 38,8%.

Savanna Villas: osiedle wśród zieleni, wizualizacja dewelopera
Ungasan · Badung · Kuta Selatan
  • Plaża Pandawa≈ 1 km w linii prostej
  • Plaża Melasti≈ 2,2 km w linii prostej
  • Garuda Wisnu Kencana (GWK)≈ 3,9 km w linii prostej
  • Świątynia Uluwatu≈ 10,6 km w linii prostej
  • Lotnisko Ngurah Rai≈ 10,6 km w linii prostej

Ungasan wygrywa ceną i ciszą: te same południowe plaże taniej i prawie bez hałasu. Tracisz za to spacery – goście wynajmują skutery albo zamawiają kierowców.

Ungasan · Kuta Selatan · mapa Google

Przewodnik po lokalizacji i wszystkie nieruchomości

Co jest w pobliżu

Okolica

Do 1 km od nieruchomości

  • 6hoteli
  • 5atrakcji
  • 2kawiarnie
  • 2plaże
  • 1restauracja

Najbliższe miejsca

  • Manik Pandawa villahotel · 147 m
  • Puri Pandawa Resorthotel · 271 m
  • Pantai Pandawaplaża · 550 m
  • Patung Tikus Putihatrakcja · 664 m
  • Canoe Rentalatrakcja · 673 m
  • Patung Dharmawangsaatrakcja · 685 m
  • Batu Barak Beachplaża · 691 m
  • Patung Arjunaatrakcja · 711 m

Miejsca i odległości: dane OpenStreetMap, © autorzy OpenStreetMap. Odległości w linii prostej od nieruchomości.

Konkretne odpowiedzi

Pytania o Savanna Villas

Ile płacę Rise Real Bali przy zakupie w Savanna Villas?

Jako kupujący nie płacisz nam nic. Płacisz cenę dewelopera, a sprawdzenie dokumentów przed rezerwacją jest na nasz koszt. Pride Building Group nie publikuje warunków współpracy z agencjami, więc naszą prowizję ustalamy z deweloperem osobno. Dla tej inwestycji prosimy o nazwę spółki, zestawienie wolnych willi i harmonogram wpłat.

Czy mogę kupić willę w Savanna bez przyjazdu na Bali?

Tak. Pokazujemy wille na Zoomie, notariusz podpisuje dokumenty na podstawie Twojego pełnomocnictwa, a odbiór bierze na siebie nasz zespół. Inwestycja jest w budowie, deklarowany odbiór to 31 grudnia 2026. Każda transza czeka na potwierdzony postęp na miejscu, a resztę płacisz dopiero, gdy masz klucze i główną umowę dzierżawy.

Jakie prawo do nieruchomości dostaję w Savanna Villas?

Leasehold: bazowe 28 lat plus przedłużenie o 30 lat według aktualnej prezentacji dewelopera. Cudzoziemiec nie może mieć w Indonezji pełnej własności (Hak Milik), więc do wyboru jest leasehold, prawo użytkowania (Hak Pakai) albo spółka PT PMA. Warunki przedłużenia zapisujemy w umowie dzierżawy gruntu, a dochód liczymy na potwierdzonych latach, nie na 58.

Czy willę można wynajmować na doby?

Baza podaje strefę turystyczną i mieszaną, która dopuszcza najem na doby. Potrzebna jest jeszcze licencja na najem krótkoterminowy (NIB), a ta przychodzi dopiero po oddaniu i wydaniu SLF. Platformy rezerwacyjne usuwają oferty bez niej. Do czasu licencji nasze wyliczenia zakładają najem długoterminowy.

Co obejmuje cena willi?

Piętrową willę 160 lub 165 m² z dwiema sypialniami, własnym basenem i strefą wypoczynku na dachu. Kuchnia jest z zabudową, a wykończenie deweloper określa jako wysokiej klasy. Pełnej listy mebli i sprzętu brak, więc zawartość ustalamy w załączniku do umowy. Działki nie kupuje się osobno, bo grunt jest w dzierżawie.

Oferty

Podobne nieruchomości

Zobacz cały katalog →