UBUD · ID RR-1238

Apartamenty Sarang: gotowe lokale z jedną sypialnią, 33–47 m², Ubud

Cztery z sześciu apartamentów z jedną sypialnią w Sarang są jeszcze wolne, od Rp 1,98 mld przy 25 latach leasehold. EVDEkimi skończyło budynek na północy Ubud, gdzie pola ryżowe i dżungla podchodzą pod dwa wspólne baseny. Lokale są umeblowane, a najem prowadzi deweloper.

Leasehold 25 lat
Oddany
Widok na dżunglę

1sypialnia w każdym apartamencie
33–47 m²powierzchnia użytkowa
600 m²działka kompleksu
Leasehold25 lat
Gotowygotowy i wynajmowany

Nieruchomość

Co kupujesz

Sarang to kameralny projekt EVDEkimi na północy Ubud, 4,6 km od pałacu w Ubud. Jeden dwupiętrowy budynek na działce 600 m² mieści sześć apartamentów o łącznej powierzchni 263 m², każdy z jedną sypialnią. Mieszkańcy dzielą dwa baseny i pawilon wypoczynkowy z widokiem na pola ryżowe i dżunglę.

Budynek jest gotowy, więc zdjęcia pokazują prawdziwe lokale, nie wizualizacje. Widać drzwi i meble z tekowego drewna, kamienne wanny, okna od podłogi do sufitu i klimatyzację. Niektóre lokale mają też zadaszony taras albo garderobę. W Ubud apartament z jedną sypialnią wynajmują pary i pojedynczy goście retreatów, którzy rezerwują dłuższe pobyty niż turyści plażowi.

Leasehold na 25 lat obejmuje grunt i budynek, a prezentacja nie mówi nic o przedłużeniu. Wolne są cztery apartamenty: Tiga (32,73 m²) za Rp 1,98 mld, Dua (41,19 m²) i Empat (44,27 m²) po Rp 2,39 mld oraz Satu (47,44 m²) za Rp 2,65 mld. Lima i Enam mają już nabywców. Od dewelopera czekamy jeszcze na strefę w RDTR, numer pozwolenia na budowę, SLF i licencję na najem krótkoterminowy.

Deweloper: EVDKE. Wszystkie projekty i warunki

Cennik dewelopera

Apartamenty Sarang od EVDEkimi: rodzaje lokali i ceny

Ceny z cennika dewelopera. Dochód netto każdego lokalu jest na jego stronie – szukaj oznaczenia „z wyliczeniem”.

Rodzaj	Powierzchnia	Sypialnie	Cena	Wyliczenie
Satu (apartament 1)	47,44 m²	1	Rp 2,65 mld	z wyliczeniem →
Dua (apartament 2)	41,19 m²	1	Rp 2,39 mld	z wyliczeniem →
Tiga (apartament 3)	32,73 m²	1	Rp 1,98 mld	na zapytanie
Empat (apartament 4)	44,27 m²	1	Rp 2,39 mld	na zapytanie
Lima (apartament 5)	33,19 m²	1	sprzedane	na zapytanie
Enam (apartament 6)	36,98 m²	1	sprzedane	na zapytanie

Metraże i ceny pochodzą z prezentacji EVDEkimi „Sarang apartments”. Aktualny cennik i wolne lokale sprawdzamy ponownie przy rezerwacji.

Własność

Jakie prawo kupujesz i w jakim stanie są dokumenty

Kupujesz leasehold na 25 lat na grunt i budynek, podpisany z właścicielem gruntu. Prezentacja dewelopera nie mówi o przedłużeniu, więc właściciel gruntu musi podać warunki na piśmie. Budynek już stoi, więc okres biegnie od zakupu. Przed rezerwacją chcemy zobaczyć SLF i licencję na najem.

Prawo i pozwolenia: Apartamenty Sarang od EVDEkimi
Forma własności	LeaseholdCudzoziemiec nie może mieć na siebie pełnej własności (Hak Milik, freehold). Legalne drogi to leasehold, prawo użytkowania (Hak Pakai) dla osób z zezwoleniem na pobyt oraz spółka z kapitałem zagranicznym (PT PMA) z prawem zabudowy (HGB).
Okres leasehold	25 lat, grunt i budynekPrezentacja nie obejmuje przedłużenia. Warunki właściciela gruntu bierzemy na piśmie, a pozostały okres zapisujemy w umowie.
Strefa (RDTR)	Do potwierdzenia (RDTR)Działkę sprawdzamy w RDTR i OSS przed rezerwacją, niezależnie od materiałów sprzedającego.
Pozwolenie na budowę (PBG)	Do potwierdzeniaNumer pozwolenia i wypis zbieramy przed jakąkolwiek wpłatą.
Deweloper	EVDEkimi, podmiot prawny do potwierdzeniaEVDEkimi buduje i prowadzi najem. Sprawdzamy spółkę, jej oddane projekty i ubezpieczenie nieruchomości, o którym mówi prezentacja.
Pozwolenie na użytkowanie (SLF)	Zbudowany, SLF do potwierdzeniaLicencja na najem wymaga SLF, więc kopię pozwolenia dostajemy, zanim zapłacisz.
Licencja na najem krótkoterminowy (NIB)	Do potwierdzeniaAirbnb, Booking.com i inne platformy usuwają wille bez ważnej licencji na najem krótkoterminowy (NIB). Dopóki ta nieruchomość jej nie dostanie, liczymy tylko najem długoterminowy.
Podstawiona osoba (nominee)	Nie stosujemyZapisanie nieruchomości na miejscową osobę to ryzyko karne według Perda 4/2026, a w sporze można stracić cały majątek. Takich transakcji nie prowadzimy.
Rachunek escrow dewelopera	Brak – rynek działa bez niegoTu zabezpieczeniem jest kolejność płatności: płacisz za podpisaną umowę i komplet dokumentów, a kary i terminy są na piśmie.
Wyposażenie i odbiór	Umeblowany, lista do potwierdzeniaSpecyfikacja mebli i AGD staje się załącznikiem do umowy.

Zanim wpłacisz rezerwację, sprawdzamy grunt, pozwolenia i sprzedającego. Dostajesz pisemny raport z listą wszystkiego, co jeszcze wymaga wyjaśnienia.

Gusti AyuDoradczyni · Rise Real Bali

Na WhatsApp

Cześć, tu Gusti. Wysłać Ci pełny cennik i harmonogram wpłat dla Apartamenty Sarang od EVDEkimi?

Zostaw numer WhatsApp, a wyślę wszystko jeszcze dziś.09:41

Warunki

Harmonogram wpłat – Apartamenty Sarang od EVDEkimi

ApplicationWybierasz apartament i dostajesz jego komplet dokumentów.
Rezerwacja, 30%Wpłata 30% ceny blokuje apartament.
UmowaPrzygotowanie i podpis zajmują ok. dwóch tygodni.
Reszta, 70%Pozostałe 70% ceny.
ZarządzanieUmowa zarządzania nieruchomością z wypłatami co miesiąc.

Plan pochodzi z prezentacji EVDEkimi: 30% rezerwacji, potem 70% po umowie. Gdy skończymy sprawdzenia, umowa ustala termin drugiej wpłaty.

Położenie

Położenie: Północny Ubud

Ubud żyje z kultury, jogi i retreatów, a goście zostają tu dłużej niż na wybrzeżu. Północ jest cichsza od centrum, z polami ryżowymi i dżunglą obok. Do kawiarni i studiów jogi jedzie się skuterem.

Apartamenty Sarang: budynek i basen z góry — Ubud · Gianyar · 4,6 km na północ od pałacu w Ubud

Pałac w Ubud≈ 15 min
PARQ Ubud≈ 12 min
Tarasy ryżowe Tegallalang≈ 12 min
Lotnisko Ngurah Rai≈ 90 min

Tu przyjeżdża się po ciszę i widok na pola. Cena tego: do centrum Ubud jedzie się skuterem albo taksówką, nie idzie pieszo.

Północny Ubud · mapa Google

Przewodnik po lokalizacji i wszystkie nieruchomości

Co jest w pobliżu

Okolica

Do 1 km od nieruchomości

34hotele
6kawiarnie
5atrakcje
4restauracje
1sklepy

Najbliższe miejsca

Ujung Ubud Guesthousehotel · 46 m
Ojas Pranakawiarnia · 99 m
Madani Antique Villashotel · 100 m
Om Hamhotel · 142 m
Bali Funtasticrestauracja · 217 m
Kedai Bubuhkawiarnia · 307 m
Labak Sarirestauracja · 313 m
Pura Merajan Agungatrakcja · 446 m

Miejsca i odległości: dane OpenStreetMap, © autorzy OpenStreetMap. Odległości w linii prostej od nieruchomości.

Konkretne odpowiedzi

Pytania o Apartamenty Sarang od EVDEkimi

Ile Rise Real Bali bierze za zakup w Sarang?

Nic. Cena jest z cennika EVDEkimi, a EVDEkimi płaci naszą prowizję. Na nasz koszt sprawdzamy działkę, pozwolenia i dzierżawę gruntu przed jakąkolwiek rezerwacją. Potem dostajesz pisemny raport z pytaniami, które zostają otwarte. O rezerwacji decydujesz po jego przeczytaniu.

Czy apartament w Sarang można kupić bez lotu na Bali?

Tak. Apartamenty już stoją, więc na Zoomie widzisz prawdziwe wnętrza, nie wizualizacje. Notariusz podpisuje umowę i dokumenty w Twoim imieniu na podstawie pełnomocnictwa, więc nie musisz lecieć. Rezerwacja to 30% ceny. Na miejscu sprawdzamy apartament i wyposażenie, a potem wysyłamy raport ze zdjęciami.

Ile kosztują apartamenty w Sarang i które są wolne?

Z sześciu apartamentów z jedną sypialnią w ofercie zostały cztery. Tiga, 32,73 m², kosztuje Rp 1,98 mld. Dua (41,19 m²) i Empat (44,27 m²) – po Rp 2,39 mld. Satu, największy, 47,44 m², kosztuje Rp 2,65 mld. Lima i Enam mają już nabywców. Dostępność potwierdzamy przy rezerwacji.

Jaką formę władania dostaję w Sarang?

Leasehold, czyli umowę dzierżawy gruntu i budynku na 25 lat. Prezentacja nie opisuje przedłużenia, więc przed transakcją prosimy o warunki na piśmie. Cudzoziemiec nie może mieć pełnej własności (Hak Milik), a struktur na podstawioną osobę (nominee) nie prowadzimy. Budynek jest gotowy, więc okres liczy się od dnia zakupu.

Czy apartament w Sarang można wynajmować na doby?

Najem prowadzi samo EVDEkimi. Po zakupie podpisujesz umowę zarządzania, a udział w zysku dostajesz co miesiąc. Najem na doby wymaga ważnej licencji na najem (NIB), a platformy usuwają oferty bez niej. Przed rezerwacją sprawdzamy, czy Sarang ją ma, i możemy policzyć dochód dla wybranego apartamentu.

Lokale w tym projekcie