UBUD · ID RR-1238

Appartements Sarang : appartements d'une chambre achevés, 33 à 47 m², à Ubud

Quatre des six appartements d'une chambre de Sarang sont encore à vendre, à partir de Rp 1,98 Md en leasehold (bail de longue durée) de 25 ans. EVDEkimi a achevé l'immeuble dans le nord d'Ubud, où rizières et jungle viennent jusqu'aux deux piscines communes. Chaque lot est meublé, et le promoteur gère les locations pour le compte des propriétaires.

  • Leasehold 25 ans
  • Achevé
  • Vue sur la jungle
  • 1chambre dans chaque appartement
  • 33–47 m²surface habitable
  • 600 m²parcelle du complexe
  • Leasehold25 ans
  • Prêtterminé et en location

Bien

Ce que vous obtenez

Sarang est un petit projet d'EVDEkimi dans le nord d'Ubud, à 4,6 km du palais d'Ubud. Un immeuble de deux niveaux sur une parcelle de 600 m² abrite six appartements totalisant 263 m² de surface, chacun avec une seule chambre. Les résidents partagent deux piscines et un pavillon salon qui donne sur les rizières et la jungle.

L'immeuble est terminé : les photos montrent donc les vrais appartements et non des rendus. On y voit des portes et du mobilier en teck, des baignoires en pierre, des baies vitrées du sol au plafond et la climatisation. Certains lots ajoutent une terrasse couverte ou un dressing. À Ubud, un appartement d'une chambre se loue à des couples et à des voyageurs seuls en retraite, qui réservent des séjours plus longs que les voyageurs de bord de mer.

Le leasehold de 25 ans couvre le terrain et le bâti, et la présentation ne dit rien d'une prolongation. Quatre appartements sont libres : Tiga (32,73 m²) à Rp 1,98 Md, Dua (41,19 m²) et Empat (44,27 m²) à Rp 2,39 Md chacun, et Satu (47,44 m²) à Rp 2,65 Md. Lima et Enam ont déjà des propriétaires. Nous attendons encore du promoteur le zonage RDTR, le numéro de l'autorisation de construire, le SLF et une licence de location courte durée.

Promoteur : EVDKE, tous les projets et conditions

Grille de prix du promoteur

Sarang apartments by EVDEkimi : types de lots et prix

Prix issus de la grille du promoteur. Les lots marqués « avec calcul » ont leur revenu net sur leur propre page.

TypeSurfaceChambresPrixLes chiffres
Satu (appartement 1)47,44 m²1Rp 2,65 Mdavec calcul →
Dua (appartement 2)41,19 m²1Rp 2,39 Mdavec calcul →
Tiga (appartement 3)32,73 m²1Rp 1,98 Mdsur demande
Empat (appartement 4)44,27 m²1Rp 2,39 Mdsur demande
Lima (appartement 5)33,19 m²1venduesur demande
Enam (appartement 6)36,98 m²1venduesur demande

Les surfaces et les prix viennent de la présentation d'EVDEkimi, appartements Sarang. Nous revérifions la liste actuelle et ce qui est libre au moment de votre réservation.

Propriété

Propriété : ce que vous obtenez réellement

Les acheteurs prennent ici un leasehold (bail de longue durée) de 25 ans portant sur le terrain et le bâti, signé avec le propriétaire du terrain. La présentation du promoteur ne dit rien d'une prolongation : le propriétaire doit donc nous communiquer les conditions de renouvellement par écrit. L'immeuble est déjà debout, ce qui signifie que votre durée court dès l'achat. Avant l'acompte, nous voulons voir le SLF et la licence de location.

Propriété et permis : Sarang apartments by EVDEkimi
Forme de propriétéLeaseholdUn étranger ne peut pas détenir de pleine propriété (Hak Milik) en son nom propre. Trois voies légales existent : le leasehold (bail de longue durée), le droit d'usage (Hak Pakai) pour les résidents titulaires d'un titre de séjour, et une société à capitaux étrangers (PT PMA) titulaire d'un droit de bâtir (HGB).
Durée du bail25 ans sur le terrain et le bâtimentLa présentation ne traite pas du renouvellement. Nous obtenons par écrit les conditions du propriétaire du terrain et fixons la durée restante dans le contrat.
ZonageÀ confirmer (RDTR)Nous vérifions la parcelle dans le RDTR et l'OSS avant l'acompte, au lieu de nous fier à la parole du vendeur.
Permis de construire (PBG)À confirmerNous réunissons le numéro du permis et un extrait avant tout acompte.
PromoteurEVDEkimi, société à confirmerEVDEkimi construit et gère aussi les locations. Nous vérifions la société, ses projets achevés et l'assurance du bien mentionnée dans sa présentation.
Certificat de conformité (SLF)Construit, certificat à confirmerUne licence de location exige le SLF : une copie du certificat nous parvient donc avant que vous ne payiez.
Licence de location courte durée (NIB)À confirmerAirbnb, Booking.com et d'autres plateformes retirent les villas qui n'ont pas de licence de location (NIB) valide. Tant que ce bien n'a pas sa licence, nous ne modélisons que la location longue durée.
Nominee indonésienNon utiliséMettre le bien au nom d'un prête-nom local expose à un risque pénal au titre de la Perda 4/2026, et vous pouvez perdre le bien en cas de litige. Nous ne traitons pas ce type de dossier.
Séquestre du promoteurAucun, le marché fonctionne sans celaIci, la protection tient à l'ordre des paiements : l'argent ne part que contre un contrat signé et le dossier de documents, avec pénalités et délais inscrits.
Mobilier et livraisonMeublé, liste à confirmerLe descriptif du mobilier et de l'électroménager devient une annexe du contrat.
Avant tout acompte, nous vérifions le terrain, les permis et l'identité du vendeur, puis nous vous remettons un rapport écrit qui recense les points restés ouverts.
Gusti AyuConseillère · Rise Real Bali
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Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous la grille de prix complète et l’échéancier de paiement pour Sarang apartments by EVDEkimi ?

Laissez-moi votre WhatsApp et je vous les envoie aujourd’hui.

Conditions

Sarang apartments by EVDEkimi : échéancier de paiement

  1. DemandeVous choisissez un appartement et recevez son dossier de documents.
  2. Acompte, 30 %30 % du prix de l'appartement suffisent pour le réserver.
  3. ContratRédaction et signature prennent environ deux semaines.
  4. Solde, 70 %Les 70 % restants du prix.
  5. GestionUn contrat de gestion locative avec reversements mensuels.

L'échéancier suit la présentation d'EVDEkimi : 30 % d'acompte, puis 70 % après le contrat. Une fois nos vérifications terminées, le contrat fixe l'échéance du second paiement.

Localisation

Emplacement : Nord d'Ubud · Ubud

Ubud vit de culture, de yoga et de retraites, et les voyageurs y restent plus longtemps que sur la côte. Le nord est plus calme que le centre, avec rizières et jungle à côté. Cafés et studios de yoga sont à un trajet de scooter.

Appartements Sarang : le bâtiment et la piscine vus d'en haut
Ubud · Gianyar · 4,6 km au nord du Palais d'Ubud
  • Palais d'Ubud≈ 15 min
  • PARQ Ubud≈ 12 min
  • Rizières en terrasses de Tegallalang≈ 12 min
  • Aéroport Ngurah Rai≈ 90 min

On vient ici pour le calme et la vue sur les champs. Contrepartie : le centre d'Ubud se rejoint en scooter ou en taxi, pas à pied.

Nord d'Ubud · Ubud · carte Google

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Lieux et distances : données OpenStreetMap, © contributeurs OpenStreetMap. Distances à vol d'oiseau depuis le bien.

Réponses directes

Questions sur Sarang apartments by EVDEkimi

Que facture Rise Real Bali si j'achète un appartement à Sarang ?

Rien. Le prix vient de la grille d'EVDEkimi, et EVDEkimi règle notre commission. À nos frais, nous examinons la parcelle, les autorisations et le bail du terrain avant tout acompte. Vous recevez ensuite un rapport écrit avec les questions encore ouvertes. Vous décidez de l'acompte après l'avoir lu.

Puis-je acheter un appartement Sarang sans me rendre à Bali ?

Oui. Les appartements existent : la visite Zoom se fait donc en images réelles, pas en rendus. Un notaire signe le contrat et les documents pour vous sur procuration, ce qui vous évite le voyage. Vous versez 30 % du prix en acompte. Sur place, nous inspectons l'appartement et son mobilier, puis vous envoyons un rapport avec photos.

Combien coûtent les appartements Sarang, et lesquels sont encore disponibles ?

Sur les six appartements d'une chambre, quatre sont encore à vendre. Tiga, de 32,73 m², coûte Rp 1,98 Md. Dua, de 41,19 m², et Empat, de 44,27 m², sont à Rp 2,39 Md chacun. Satu, le plus grand avec 47,44 m², coûte Rp 2,65 Md. Lima et Enam ont déjà des acheteurs. Nous confirmons la disponibilité au moment de votre réservation.

Quel droit de propriété obtiens-je à Sarang ?

Leasehold : un contrat qui vous loue le terrain et le bâti pour 25 ans. La présentation ne décrit pas le renouvellement ; nous demandons donc les conditions par écrit avant la signature. Les étrangers ne peuvent pas détenir de Hak Milik, et nous ne montons pas de structures de prête-nom. L'immeuble étant achevé, votre durée se compte à partir de la date d'achat.

Puis-je louer un appartement Sarang à la nuitée ?

EVDEkimi gère elle-même les locations. Après l'achat, vous signez un contrat de gestion, et votre part des bénéfices arrive chaque mois. La location à la nuitée exige une licence de location (NIB) valide, et les plateformes retirent désormais les annonces qui n'en ont pas. Nous vérifions si Sarang la détient avant votre acompte, et nous pouvons construire un modèle de revenus pour l'appartement que vous choisissez.

Lots de ce projet

2 lots avec calcul

Chaque fiche indique le prix du promoteur, le revenu net selon notre modèle, l'état des documents et l'échéancier de paiement.

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