CANGGU · ID RR-5337

Five Oceans: willa z dwiema sypialniami i basenem, 95 m², Tibubeneng, Canggu

Od końca 2024 r. można się tu wprowadzić: willa 95 m² z dwiema sypialniami w Five Oceans kosztuje Rp 5,13 mld razem z meblami. Prywatny basen leży na dziedzińcu z wyjściem z salonu, a najmem na miejscu zajmuje się OXO. To leasehold, a okres ma jeszcze podać deweloper.

Lokal w projekcie Five Oceans · lokale w katalogu: 3

  • Leasehold, okres do potwierdzenia
  • Oddany
  • Zarządzanie OXO
  • 2sypialnie
  • 95 m²powierzchnia willi
  • Leaseholdokres do potwierdzenia
  • Gotowyzbudowany i oddany
  • 1,7 kmdo plaży Nelayan

Nieruchomość

Co kupujesz

Willa ma dwie sypialnie i 95 m² i stoi w Five Oceans, przy Jl. Karang Suwung w Tibubeneng. Warungi i spa zaczynają się 200 metrów od wejścia. Do plaży Nelayan jest ok. 1,7 km, do Batu Bolong ok. dwóch kilometrów.

Trzynaście willi na osiedlu ma ten plan. Kuchnia i salon wychodzą na dziedziniec z własnym basenem i kącikiem wypoczynkowym, a obie sypialnie są oddzielone od części dziennej. Recepcja, restauracja i administracja stoją na terenie wspólnym. Odbiór był pod koniec 2024 r., najmem zarządza OXO, a wyposażenie sprawdzamy z załącznikiem do umowy.

Działka ma strefę turystyczną i pozwolenie na budowę (PBG). Kupujesz leasehold, choć dokumenty dewelopera nie podają jeszcze jego długości. Za Rp 5,13 mld willa kosztuje o Rp 708 mln więcej niż wersja z jedną sypialnią. Przed rezerwacją prosimy o SLF, licencję na najem i okres leasehold.

Własność

Jakie prawo kupujesz i w jakim stanie są dokumenty

Forma własności to leasehold, a liczba lat jest jedyną luką w dokumentach: deweloper musi ją jeszcze podać razem z warunkami przedłużenia. Dom jest gotowy, więc po rezerwacji i naszych sprawdzeniach podpisujesz umowę leasehold u notariusza i płacisz w tym momencie. SLF i licencja na najem też są na naszej liście próśb.

Prawo i pozwolenia: Five Oceans · Willa z 2 sypialniami
Forma własnościLeaseholdCudzoziemiec nie może mieć na siebie pełnej własności (Hak Milik). Legalne drogi to leasehold, prawo użytkowania (Hak Pakai) dla osób z zezwoleniem na pobyt i spółka z kapitałem zagranicznym (PT PMA) z prawem zabudowy (HGB).
Okres leaseholdDo potwierdzeniaDeweloper musi jeszcze podać okres i zasady przedłużenia. Widzisz oba przed rezerwacją, a umowa zapisuje, ile lat zostało.
Strefa (RDTR)Strefa turystyczna, według deweloperaI nasza baza, i dane sprzedającego mówią: strefa turystyczna. Dokumentem, któremu ufamy, jest wypis z RDTR.
Pozwolenie na budowę (PBG)WydaneProjekt ma PBG. Numer i wypis dostajesz, zanim wpłacisz pieniądze.
DeweloperStetsyuk Development Group, spółka do potwierdzeniaSprawdzamy lokalną spółkę, jej historię i dokumenty osiedla.
Pozwolenie na użytkowanie (SLF)Prosimy o nie dla gotowego kompleksuLicencja na najem zaczyna się od SLF. Willa stoi, więc o zaświadczenie prosimy od razu.
Licencja na najem krótkoterminowy (NIB)Do potwierdzeniaAirbnb, Booking.com i inne platformy usuwają wille bez ważnej licencji na najem krótkoterminowy (NIB). Dopóki ta nieruchomość jej nie dostanie, liczymy tylko najem długoterminowy.
Podstawiona osoba (nominee)Nie stosujemyZapisanie nieruchomości na miejscową osobę to ryzyko karne według Perda 4/2026, a w sporze można stracić cały majątek. Takich transakcji nie prowadzimy.
Rachunek escrow deweloperaBrak, rynek działa bez niegoPrzy gotowym domu zabezpieczeniem są najpierw dokumenty, a pieniądze dopiero przy stole notariusza.
Wyposażenie i odbiórOddany, wyposażenie do potwierdzeniaZałącznik do umowy wymienia każdy mebel i każde urządzenie. Stan willi zapisujemy przy odbiorze.
Zanim wpłacisz rezerwację, sprawdzamy grunt, pozwolenia i sprzedającego. Dostajesz pisemny raport z listą wszystkiego, co jeszcze wymaga wyjaśnienia.
Gusti AyuDoradczyni · Rise Real Bali
Na WhatsApp

Cześć, tu Gusti. Wysłać Ci pełny cennik i harmonogram wpłat dla Five Oceans · Willa z 2 sypialniami?

Zostaw numer WhatsApp, a wyślę wszystko jeszcze dziś.

Warunki

Harmonogram wpłat – Five Oceans · Willa z 2 sypialniami

  1. RezerwacjaWypełniasz formularz rezerwacyjny dewelopera i wpłacasz rezerwację; kwota nie jest jeszcze ustalona.
  2. SprawdzenieNasz zespół przegląda dokumenty gruntu, PBG i projekt umowy leasehold.
  3. FinalizacjaU notariusza podpisujesz umowę leasehold i w tym momencie płacisz cenę.

Wzory umowy rezerwacyjnej i leasehold weźmiemy od dewelopera dla tej transakcji. Opublikowanego harmonogramu płatności nie ma, więc trafia on do umowy po zakończeniu weryfikacji.

Położenie

Położenie: Tibubeneng · Canggu

Ta część Tibubeneng jest mieszkalna, a nie turystyczna: jedzenie i masaż kilka minut pieszo, spokojniejsze drogi niż w centrum Canggu. Na plażę potrzeba skutera, a wille nie wychodzą na wodę.

Five Oceans: basen i zacieniony taras willi z dwiema sypialniami
Canggu · Badung · Jl. Karang Suwung
  • Kawiarnie i warungi3 min pieszo
  • Plaża Nelayan≈ 5 min
  • Plaża Batu Bolong≈ 7 min
  • Kluby i restauracje Berawy≈ 8 min
  • Lotnisko Ngurah Rai≈ 45 min

Adres pasuje tym, którzy chcą mieć Canggu blisko, ale jego najbardziej ruchliwą ulicę na dystans. Rezygnujesz ze spaceru do fal.

Tibubeneng · Canggu · mapa Google

Przewodnik po lokalizacji i wszystkie nieruchomości

Co jest w pobliżu

Okolica

Do 1 km od nieruchomości

  • 91hotele
  • 61restauracje
  • 37kawiarnie
  • 16spa
  • 11sklepy
  • 8atrakcje
  • 6siłownie

Najbliższe miejsca

  • Indigo Japanese Restaurantrestauracja · 194 m
  • Warung Najuntarestauracja · 220 m
  • Kong Contemporary Bistrorestauracja · 227 m
  • Jaribali Guest Househotel · 228 m
  • Taman Rekreasi Bethesdaatrakcja · 229 m
  • Warung Gouthékawiarnia · 239 m
  • On' Waroengrestauracja · 257 m
  • Eyelash Bali Canggu • Studio Bspa · 282 m

Miejsca i odległości: dane OpenStreetMap, © autorzy OpenStreetMap. Odległości w linii prostej od nieruchomości.

Konkretne odpowiedzi

Pytania o Five Oceans · Willa z 2 sypialniami

Czy Rise Real Bali pobiera opłatę za tę willę z dwiema sypialniami?

Nie. Płacisz cenę z cennika dewelopera, a naszą prowizję pokrywa deweloper. Zanim wpłacisz rezerwację, dostajemy pisemne potwierdzenie długości leasehold, prosimy o pozwolenie na użytkowanie i licencję na najem i czytamy umowę z OXO. Ta praca nic Cię nie kosztuje i kończy się pisemnym podsumowaniem.

Czy willę w Five Oceans można kupić, będąc za granicą?

Można. Doradca oprowadza Cię po willi przez wideo: każda sypialnia, basen i wyposażenie kuchni. U notariusza podpisuje Twój pełnomocnik. Spis wyposażenia sprawdzamy osobiście, a pieniądze za zakup ruszają dopiero, gdy podpiszesz umowę leasehold i dokumenty są kompletne.

Dla kogo jest willa z dwiema sypialniami?

Dla rodziny albo dwóch par: dwie sypialnie na 95 m², prywatny basen i podwórko. Kosztuje o Rp 708 mln więcej niż willa z jedną sypialnią. Na osiedlu jest 13 takich willi i 11 willi z trzema sypialniami po Rp 7,17 mld. Przed rezerwacją ustalamy, który układ pasuje do Twojego planu najmu.

Ile lat leasehold ma ta willa?

Deweloper nie podał okresu w materiałach. A to ważne: ta sama cena przy 25 i przy 50 latach to dwie zupełnie różne transakcje. Długość i warunki przedłużenia dostajemy na piśmie przed rezerwacją i wpisujemy do umowy. Bez tej liczby nie wpłacasz rezerwacji.

Oferty

Podobne nieruchomości

Zobacz cały katalog →