Villa de 3 chambres à Kedonganan, Jimbaran : 275 m², toit-terrasse, à quelques pas de la plage

Rien. Le vendeur prend en charge notre commission, que le prix demandé de Rp 12,22 Md inclut déjà. C'est notre budget, pas le vôtre, qui finance la vérification avant acompte : le certificat de Hak Milik (droit de propriété), l'extrait du RDTR pour la parcelle, le permis de construire (PBG) et le certificat de conformité (SLF). Vous recevez un rapport écrit indiquant ce qui est confirmé et ce qui ne l'est pas. Tout écart vous parvient avant que la moindre roupie ne parte.

Oui, la plupart de nos acheteurs ne prennent jamais l'avion pour la signature. Vous visitez chaque pièce lors d'un appel vidéo, puis signez une procuration notariée pour que le notaire conclue sans vous. La maison est vendue meublée : nous vérifions donc chaque pièce du mobilier sur place, d'après l'inventaire, et signons un procès-verbal de remise portant sur les murs, la piscine et l'équipement de cuisine. Votre argent ne part qu'au moment du transfert du droit.

Pas sur la page. Nos données de tarifs viennent d'un segment différent de celui-ci et fausseraient le calcul pour une maison familiale privée. Sur demande, nous modélisons cette maison de Kedonganan avec le tarif par nuit de Jimbaran, trois scénarios d'occupation, du prudent à l'optimiste, et des charges d'exploitation à 40 % du chiffre d'affaires. Tout chiffre que nous vous envoyons est une estimation de Rise Real Bali, jamais un rendement garanti.

Vous pouvez l'acheter, mais vous ne pouvez pas la louer légalement, et la revendre devient plus difficile. Une maison terminée peut encore obtenir son PBG a posteriori. Le coût dépend du projet et de ce que la zone autorise. Avant votre acompte, nous demandons un devis à un architecte et au notaire, puis nous partageons le coût avec le vendeur dans le contrat, ou nous le déduisons du prix.