The Grey House : onze maisons terminées à Buwit, Tabanan

Rien de votre côté. Vous payez le prix du promoteur, et le promoteur nous rémunère : le contrat de mandat fixe notre commission à 5 % de la transaction. Avant tout acompte, nous vérifions le bail du terrain, le zonage, le permis de construire et le certificat de conformité, à nos frais. Un rapport écrit liste chaque point ouvert.

Un leasehold (bail de longue durée) avec une date de fin fixe. La durée de base a commencé le 16 septembre 2022 et s'achève le 16 septembre 2052, et un avenant notarié ajoute une prolongation de 25 ans. La pleine propriété (freehold) n'est pas ouverte aux étrangers à Bali : vous acquérez donc un droit de bail. Nous comptons les années restantes à partir de la date de remise des clés et les confrontons au bail principal du terrain.

Les maisons de ville 1 à 10 sont jumelées par paires, chacune avec 145 m² construits sur une parcelle de 106 m² et un jardin privé à la place de la piscine. La Villa 11 est indépendante : 158 m² sur une parcelle de 252,57 m², avec sa propre piscine de 14,7 sur 2,85 mètres. Chaque type compte trois chambres et trois salles de bain, plus des toilettes invités.

Oui. Lors d'un appel Zoom en direct, nous parcourons l'allée, ouvrons le portail du jardin et montons avec vous aux deux niveaux. La signature passe par un notaire, qui agit sur la procuration que vous nous donnez. Comme les maisons sont déjà construites, notre équipe contrôle les murs, la cuisine et chaque appareil par rapport à l'inventaire et vous envoie un rapport photo avant le dernier virement.

Pas sur cette page. Buwit se trouve dans l'arrière-pays, en zone résidentielle : les tarifs à la nuit de la côte ne s'y appliquent donc pas. Sur demande, nous modélisons votre lot à partir du tarif AirROI du secteur, de trois scénarios d'occupation et de charges fixées à 40 % des revenus, avec en plus un scénario locataire longue durée pour comparaison. C'est notre estimation, sans garantie.