OM Club House : appartement de deux chambres, 94 m², avec piscine dans la cour, à Berawa (Canggu)

Rien. Vous payez ce que demande le promoteur, et nos honoraires viennent de son côté. Pour cette unité, nous demandons le PBG, comparons l'étape de construction avec ce qu'on voit sur le site et l'adresse de la parcelle, et lisons le bail du terrain de 25 + 25 ans. Ce travail a lieu avant votre acompte, et nous en couvrons le coût. Vous recevez les questions ouvertes dans un rapport écrit.

Oui. Vous voyez l'unité sur Zoom, le contrat passe par un notaire muni d'une procuration pendant que nous réceptionnons l'appartement en votre nom. L'immeuble est encore en finitions : chaque paiement suit donc une étape que nous inspectons en personne, avec des photos envoyées à votre intention. Le dernier paiement part contre le dossier de documents, et aucun acompte ne part sans papiers vérifiés.

Les unités du niveau bas échangent le jacuzzi en terrasse contre une cour privée avec piscine. Si vous voyagez avec des enfants, cela signifie de l'eau à la sortie du séjour. En contrepartie, la vue est plus courte que depuis les étages. Nous vous montrons où se trouve l'unité dans l'immeuble à l'aide des plans du promoteur.

Vous réservez avec 5 % du prix, signez une lettre d'intention et versez 20 % après elle. Le reste arrive en trois paiements de 25 % sans intérêts, sur 12 mois. La dernière étape est l'achèvement de l'immeuble et le bail de terrain notarié de 25 ans avec son droit de prolongation. Nous rattachons chaque paiement à une étape de finition.

Pas encore sur la page, car les documents d'achèvement ne sont pas confirmés. Sur demande, nous en établissons un à partir d'un prix à la nuit AirROI pour Berawa, ajusté pour une deux chambres de 94 m², le faisons tourner à plusieurs niveaux d'occupation et déduisons 40 % du chiffre d'affaires pour la gestion, les taxes et l'entretien. Prenez le résultat pour notre estimation, jamais pour un revenu promis.