Villa de tres dormitorios con tarima de madera en el oeste de Ungasan: 228 m², terminada

No. La comisión la paga el vendedor y va incluida en los Rp 9.410 millones, y las comprobaciones previas a la reserva tampoco te cuestan nada. Cubren el certificado de Hak Milik, la vía que conviene a un extranjero, el extracto del RDTR y el PBG, el SLF y la licencia de alquiler turístico que aún no existen. Después te llega un informe escrito con los puntos abiertos, antes de que tu dinero vaya a ninguna parte.

Sí. Nuestro asesor recorre contigo por Zoom el jardín, la tarima y las habitaciones. La firma se hace ante notario con un poder que nos das, o a través de tu PT PMA. Como todo se vende amueblado, revisamos la villa pieza por pieza y anotamos cualquier fallo en la tarima, la piscina o los electrodomésticos. El dueño cobra con la transmisión, y tus llaves te esperan con nosotros.

No le ponemos rentabilidad. Las tarifas que recogemos son de otra categoría de inmueble y no encajan con una casa familiar en 442 m². Si lo pides, montamos un modelo para esta villa con la tarifa por noche del oeste de Ungasan, varias ocupaciones y un 40 % de la facturación reservado a gastos. Es una estimación, y ningún resultado de alquiler viene asegurado.

Puedes vivir en ella, porque el uso propio no necesita licencia de alquiler. Eso sí, sin PBG ni SLF no puedes alquilar la casa legalmente, y revenderla se complica. Por eso el contrato deja su obtención a cargo del vendedor, con plazo, y retenemos parte del precio hasta que lleguen los tres documentos.