Villa en Dreamland con leasehold de 32 + 35 años: tres dormitorios, 250 m², lista para entrar a vivir

No. La comisión la paga el vendedor y va incluida en los Rp 11.150 millones. Nosotros pagamos la revisión previa a tu reserva: el derecho del dueño, los 32 años que le quedan al leasehold, las condiciones de la prórroga de 35, la zona en un extracto del RDTR y cómo van el PBG y el SLF. Lo lees todo en un informe escrito.

Sí. Te enseñamos la villa por Zoom, terrazas de la azotea incluidas, y firmas ante notario mediante un poder. Como la casa está terminada, la recepción se hace con inventario: nuestro equipo anota el estado de la estructura, la piscina y los electrodomésticos en un acta firmada. También recogemos allí las llaves y los papeles por ti.

No, y te explicamos por qué. Las tarifas que tenemos son de otro segmento y no sirven para una casa privada de tres dormitorios. Si nos lo pides, modelamos esta villa en concreto: tarifa por noche de la zona, varios casos de ocupación y gastos del 40 % de la facturación. Lo que recibes es una estimación nuestra, no unos ingresos prometidos.

Al arrendamiento actual del terreno le quedan 32 años. Si sumas la prórroga de 35 que declara el dueño, llegas a 67. Ese horizonte solo se sostiene si el contrato fija la condición de la prórroga y su precio. Confirmamos las dos cosas con el propietario del suelo antes de la reserva y las dejamos en una cláusula aparte.