Villa pabellón de cristal con tres dormitorios al norte de Ubud: 338,5 m², lista para entrar a vivir

Nada. La comisión la paga el vendedor y va incluida en los Rp 17.840 millones. Antes de tu reserva, y a nuestra costa, confirmamos el derecho del propietario y su plena propiedad, preparamos la estructura de compra, leemos el extracto del RDTR y comprobamos en qué punto están el PBG y el SLF. Antes de cualquier pago te llega un informe escrito con lo que siga abierto.

Sí. Un recorrido por Zoom sustituye a la visita, y firmas ante notario mediante un poder. Como la villa está terminada y amueblada, la recibimos con el inventario en la mano y anotamos en un acta firmada el estado de la estructura, la piscina y cada electrodoméstico. Pagas cuando se transmite el derecho, y las llaves las recogemos nosotros en Bali.

Aquí no está publicado. Nuestros archivos de tarifas cubren otro segmento y no sirven para una casa particular de este tamaño. Si lo pides, calculamos esta villa con la tarifa por noche del norte de Ubud, escenarios de ocupación y una partida de gastos del 40 %. Toma el resultado como una estimación, porque nadie asegura los ingresos.

A su nombre, no: solo los ciudadanos indonesios pueden tener Hak Milik. La mayoría de compradores extranjeros usa una PT PMA, sociedad indonesia con socios extranjeros, que recibe sobre el suelo un derecho de superficie (HGB) por 30 años, renovable después. Los residentes con permiso de estancia pueden optar por el Hak Pakai. Ajustamos la vía a tus planes y calculamos su coste antes de la reserva.

Los 338,5 m² salen de la planta abierta: salón, comedor y cocina comparten un solo volumen bajo una misma cubierta, más terrazas amplias y baños con patio propio. En la parcela de 800 m² la casa ocupa menos de la mitad, y el jardín y la piscina de 63,5 m² se llevan el resto. Cotejamos el plano con el PBG antes de la reserva.