Villa de dos dormitorios con jardín vertical junto a la piscina en Ungasan: 110 m², lista para entrar a vivir

No. Nuestra comisión la paga el vendedor y ya está dentro de los Rp 3.720 millones. La revisión previa a tu reserva también corre de nuestra cuenta: quién tiene el suelo, qué dice el leasehold de 25 años, la zona del RDTR y el PBG y el SLF que faltan. Las conclusiones te llegan por escrito, con los puntos sin resolver marcados, para que las sorpresas salgan antes de transferir.

Sí, sin coger un avión. Una visita por Zoom sustituye a la presencial, y firmas ante notario mediante un poder. Como la villa está terminada y amueblada, nuestro equipo la revisa con el inventario y anota el estado de paredes, piscina y electrodomésticos en un acta de recepción que firman las dos partes. El vendedor cobra en el momento en que el leasehold pasa a ti, y recogemos las llaves en Ungasan.

Aquí no publicamos cifra. Las tarifas de nuestros archivos son de otro tipo de inmueble y darían una idea equivocada para una villa particular de dos dormitorios. Si nos lo pides, la calculamos con la tarifa por noche del oeste de Ungasan y varios escenarios de ocupación, reservando un 40 % de lo facturado para mantener la casa. La cifra sigue siendo una estimación nuestra, y los ingresos nunca están asegurados.

Que puedes usar la casa 25 años desde la fecha del contrato. Después, el suelo y la villa vuelven al dueño del terreno. Como no se ofrece renovación, antes de la reserva preguntamos al dueño si la concedería y a qué precio. Si dice que sí, va al contrato. Si dice que no, calculamos la recuperación de la inversión solo sobre 25 años.