Villa de dos dormitorios en una parcela de 426 m² en Ungasan: casa de 140 m², lista para entrar a vivir

Nada. La comisión la paga el vendedor y ya está en los Rp 6.270 millones. Las comprobaciones previas a la reserva también corren de nuestra cuenta: el certificado de Hak Milik del dueño, cuál de las dos vías para extranjeros encaja con tus planes, la zona del RDTR y el PBG y el SLF que aún no existen. Un informe escrito recoge lo pendiente, y cualquier discrepancia te llega mucho antes de transferir.

Sí. La visita de la casa y el pabellón se hace por Zoom, y firmas ante notario mediante un poder. Como la villa se vende amueblada, uno de los nuestros la recorre con el inventario en la mano y anota el estado de paredes, piscina y electrodomésticos en un acta que firman las dos partes. El dinero se libera cuando se transmite el derecho, y recogemos por ti llaves y papeles en Ungasan.

En esta página, no. Las tarifas que recogemos son de otro segmento y no encajan con una casa particular de dos dormitorios en 426 m² de parcela. Si nos lo pides, hacemos el modelo de esta casa con una tarifa por noche de Ungasan, escenarios de ocupación de bajo a alto y un 40 % de gastos sobre la facturación. Tómalo como una estimación: aquí nadie promete ingresos por alquiler.

Espacio hay: la casa ocupa 140 m² de una parcela de 426 m². Pero cualquier ampliación necesita un PBG actualizado, y la casa actual todavía no lo tiene. El primer paso es legalizar lo que ya está construido. Luego el extracto del RDTR nos dice cuánto se puede edificar, y solo entonces calculamos coste y plazos de un dormitorio nuevo.