Villa de dos dormitorios con vistas al mar en Melasti: 131 m², lista para entrar a vivir

Nada. Nuestros honorarios los paga la parte vendedora y ya están dentro del precio. A nuestra costa revisamos el derecho del dueño, los 22 años que quedan de plazo, qué dice el RDTR de Badung sobre esta parcela y si la casa tiene PBG y SLF. Un informe por escrito recoge las preguntas abiertas, y cualquier discrepancia la sabes antes de que se mueva dinero.

Sí. Ves la villa por Zoom y la firma se hace ante notario con tu poder. Como está amueblada, comprobamos cada objeto contra el inventario y anotamos el estado de la casa, la piscina y los electrodomésticos en un acta de entrega firmada. Tu dinero se libera cuando el leasehold del dueño pasa a tu nombre, y recogemos las llaves y los papeles allí mismo, en Melasti.

Aquí no la publicamos. Las tarifas por noche que recogemos son de otro segmento y confundirían en una casa terminada de 131 m². Si nos lo pides, la modelamos con una tarifa por noche de Melasti y ocupación baja, media y alta, restamos un 40 % de gastos de explotación y te mandamos el resultado como estimación nuestra.

Nuestra base indica un plazo de 22 años sin prórroga. Eso no la descarta, y se lo preguntaremos al dueño antes de la reserva. Si el dueño acepta, el precio y el plazo de la prórroga van al contrato. Sin esa cláusula una prórroga no vale nada, así que la dejamos fuera de nuestros números.