Villa de dos dormitorios orientada al atardecer en Bingin: 100 m², lista para entrar a vivir

Nada. En esta venta de Rp 9.640 millones nuestra comisión la paga el vendedor. También corremos con el trabajo previo a la reserva: quién tiene el derecho, cómo están redactados los 27 años de base más los 20 de prórroga, qué dice el extracto del RDTR de la parcela y en qué punto están el PBG y el SLF. Después te llega un informe escrito con cada cabo suelto señalado, antes de que salga una sola rupia de tu cuenta.

Sí. Recorres la villa por videollamada y firmas desde casa un poder para que un notario de Bali actúe en tu nombre. Como la casa está terminada y amueblada, nuestro asesor la revisa habitación por habitación con la lista de muebles y anota cualquier desgaste en paredes, azulejos de la piscina y cocina. El dinero se mueve cuando el leasehold cambia de manos, y recogemos llaves y originales en Bingin.

Aquí no. Las tarifas que hemos reunido vienen de otro tipo de anuncio y no encajan con esta casa del atardecer. Pide un modelo de esta villa y lo hacemos con la tarifa por noche de Bingin y tres casos de ocupación, restando un 40 % de gastos de explotación. El resultado es una estimación que ningún vendedor ni agente puede prometer.

Sí, si el contrato retiene parte de tu dinero hasta que llegue la licencia. PBG es la licencia de obra. Una casa sin ella no tiene base legal, y la administración no concede sobre ella ni SLF ni licencia de alquiler. Pedimos al dueño el justificante de la solicitud y una fecha objetivo, y en el contrato ligamos un tramo del pago a esa licencia.