Villa de un dormitorio con bañera al aire libre en Ungasan: 55 m², lista para entrar a vivir

No. La comisión la paga el vendedor y ya está en el precio. La revisión legal también corre de nuestra cuenta: el derecho del dueño, los 29 años que quedan de leasehold y las condiciones de renovación, la zona según el RDTR, además del PBG y el SLF. Todo acaba en un informe escrito con las preguntas abiertas, y cualquier discrepancia la conoces antes de pagar.

Sí. La ves en una visita por Zoom y firmas ante notario mediante un poder. La casa está terminada y amueblada, así que la entrega se hace con inventario: anotamos el estado del edificio, la piscina y los electrodomésticos. El pago va contra la transmisión del leasehold, y nosotros recibimos allí las llaves y los documentos.

En esta página no hemos puesto modelo de rentabilidad, porque nuestros datos de tarifas son de otro segmento, no de una casa particular terminada. Si nos lo pides, lo hacemos para esta villa con una tarifa por noche de la zona, un escenario de ocupación y unos gastos del 40 % de la facturación. Sigue siendo una estimación, no un ingreso asegurado.

En zona rosa el uso del suelo permite el alquiler por noches, así que la licencia de alquiler turístico (NIB) es más fácil de conseguir que en una zona amarilla residencial. Pero la zona que tenemos registrada viene del dueño. Antes de la reserva pedimos un extracto del RDTR de la parcela y, a la vez, el PBG y el SLF, y te lo contamos por escrito.