Aster Apartment: edificio terminado con apartamentos de uno y tres dormitorios en Batu Bolong, Canggu

Nada. Nuestra comisión la paga la promotora, y tu precio es el de su lista. Nosotros pagamos la revisión legal previa a tu depósito: copia del PBG, el SLF, la zonificación en el RDTR, la sociedad de la promotora y las condiciones de la prórroga del leasehold. Recibes un informe por escrito que señala cada cuestión abierta antes de que firmes nada.

Sí. La obra está terminada, así que grabamos un recorrido del apartamento concreto que te interesa y comprobamos acabados y electrodomésticos contra la memoria de calidades. Un notario se encarga de la firma con tu poder. El dinero sale contra una documentación comprobada, y ningún depósito se paga hasta que los papeles están en orden.

Los cálculos están en las fichas de 1 y 3 dormitorios. Tomamos la tarifa por noche de AirROI para Canggu y la escalamos al tipo y tamaño de cada tipología. La ocupación es la de un alquiler con gestión profesional, y gestión, impuestos, desgaste y mantenimiento se llevan el 40 % de la facturación. Las cifras son una estimación nuestra, no un ingreso garantizado.

Manda el contrato. La promotora declara una prórroga garantizada a precio de mercado, pero ese precio hoy no lo fija nadie. Por eso calculamos los ingresos solo sobre el plazo que queda y revisamos la cláusula de prórroga antes de que pagues el depósito. Si la redacción deja huecos, los verás en nuestro informe.