Apartamento de un dormitorio con terraza ajardinada en Berawa, Canggu: 82 m², listo para entrar a vivir

Nada. Nuestra comisión la paga el vendedor y va dentro del precio anunciado. Las comprobaciones previas a tu depósito no te cuestan nada: el derecho del propietario, los 38 años que quedan y las condiciones de renovación, el extracto de zonificación, el PBG y el SLF. El informe por escrito recoge lo que siga abierto. Si algo no cuadra, te lo decimos antes de que pagues.

Sí. La visita se hace por Zoom y la firma se hace ante notario con tu poder. Como el apartamento está terminado y amueblado, lo revisamos contra inventario y dejamos por escrito el estado de las estancias, la piscina y los electrodomésticos. Tu dinero sale ante notario cuando se transmite el derecho, y nosotros recogemos las llaves allí.

Para esta vivienda no publicamos cálculo. La horquilla de tarifas que seguimos corresponde a otro segmento y daría una idea falsa en un piso de un particular. Si nos lo pides, lo preparamos para esta unidad con la tarifa por noche de Berawa, tu escenario de ocupación y unos gastos del 40 % de la facturación. Sigue siendo una estimación, no una rentabilidad garantizada.

Esa cifra es el suelo de todo el proyecto, no un jardín privado. Compras un leasehold sobre un apartamento de 82 m² con derecho a usar las zonas comunes, y el contrato no te da ninguna parte del terreno. Antes del depósito revisamos las normas del proyecto: qué zonas son comunes y quién las paga.