Villa à étage avec vue sur l'océan dans l'ouest d'Uluwatu : 2 chambres, 127,5 m², prête à habiter

Non. Le côté du propriétaire règle notre commission, que les Rp 5,22 Md incluent déjà. Nous finançons l'examen avant l'acompte : le droit du propriétaire, les 31 ans du bail et ce à quoi pourrait ressembler un renouvellement, le plan de zonage (RDTR), le PBG délivré et le SLF en attente. Vous lisez nos conclusions écrites avant que le moindre argent ne quitte votre compte.

Sans difficulté. Nous visitons avec vous la maison terminée par Zoom, et la signature se fait chez un notaire muni de votre procuration. Notre équipe vérifie le bâtiment, la piscine et l'électroménager au regard de la liste du mobilier et signe un procès-verbal de réception. L'argent ne quitte le compte du notaire que lorsque votre bail est enregistré, et notre équipe récupère les clés.

Les données de tarifs que nous détenons concernent une autre catégorie de biens et ne conviendraient pas à cette maison. Dites-nous que vous en voulez un, et nous préparerons un modèle pour cette villa à partir du tarif à la nuit local, avec une occupation basse, moyenne et haute et 40 % des revenus mis de côté pour les charges. C'est une prévision, pas une promesse. Le revenu locatif n'est jamais garanti.

C'est possible, en liant une partie du paiement à son obtention. La maison a déjà son PBG, ce qui prouve que la construction était autorisée. Un SLF atteste que le bâtiment fini respecte ces plans, et la licence de location en dépend. Nous exigeons la preuve du dépôt de la demande par le propriétaire et un délai, puis nous inscrivons les deux au contrat avec une retenue de garantie.

Pour une maison de location, oui. Les voyageurs paient pour la piscine, la vue et la plage à proximité, pas pour une pelouse. La maison étant à étage, toute la cour sert de piscine et de terrasse. Le seul compromis, ce sont les voisins proches : lors de la visite, nous regardons où donnent les fenêtres des chambres et si le bruit de la route porte.