Villa de dos plantas con vistas al mar en el oeste de Uluwatu: 2 dormitorios, 127,5 m², lista para entrar a vivir

No. Nuestra comisión la paga el vendedor y va incluida en los Rp 5.220 millones. La revisión antes de la reserva corre de nuestra cuenta: el derecho del dueño, los 31 años de leasehold y cómo podría ser una renovación, la zona del RDTR, el PBG emitido y el SLF pendiente. Lees nuestras conclusiones por escrito antes de que salga dinero de tu cuenta.

Sin problema. Recorremos contigo la casa terminada por Zoom y firmas ante notario mediante un poder. Nuestro equipo revisa la construcción, la piscina y los electrodomésticos contra la lista de muebles y firma un acta de recepción. El dinero solo sale de la cuenta del notario cuando se inscribe tu leasehold, y las llaves las recogemos nosotros.

Los datos de tarifas que tenemos son de otro tipo de inmueble y no encajarían con esta casa. Dinos que lo quieres y preparamos el modelo de esta villa con la tarifa por noche local, ocupación baja, media y alta, y el 40 % de la facturación reservado para gastos. Es una previsión, no una promesa: los ingresos por alquiler nunca están asegurados.

Se puede, dejando parte del pago ligada a él. La casa ya tiene su PBG, que demuestra que la obra estaba autorizada. El SLF acredita que el edificio terminado se ajusta a esos planos, y de él depende la licencia de alquiler turístico (NIB). Pedimos al dueño prueba de la solicitud y un plazo, y ambos van al contrato con una retención del pago.

Para una casa de alquiler, sí. Los huéspedes pagan por la piscina, las vistas y la playa cerca, no por el césped. Como la casa sube dos plantas, todo el patio queda para piscina y terraza. La única contrapartida son los vecinos cerca, así que en la visita miramos hacia dónde dan las ventanas de los dormitorios y si llega ruido de la carretera.