Villa de cuatro dormitorios con despacho en Uluwatu: 300 m², lista para entrar a vivir

Tú no pagas nada: la comisión la paga el dueño y va incluida en el precio. La revisión previa a la reserva también corre de nuestra cuenta: el derecho del dueño, los 31 años que le quedan al leasehold y una posible renovación, la zona en el RDTR, el PBG y cómo va la solicitud del SLF. Lo pendiente te llega por escrito antes de pagar.

Puedes. Te enseñamos la casa por Zoom y firmas ante notario mediante un poder. Como la villa ya está construida y equipada, nuestro equipo revisa el edificio, la piscina y los electrodomésticos contra el inventario y lo deja en un acta. El pago se libera cuando el leasehold pasa a tu nombre, y nosotros recogemos por ti las llaves y los originales.

Solo publicamos modelos cuando nuestros datos de tarifas encajan con el inmueble. Las tarifas que hemos reunido describen otro segmento y no sirven para una casa privada de cuatro dormitorios. Si nos lo pides, modelamos esta villa: tarifa por noche del oeste de Uluwatu, ocupación en varios niveles y gastos del 40 % de la facturación. Es una estimación; los ingresos por alquiler no los garantiza nadie.

Puedes, siempre que parte del pago espere a que llegue. El PBG demuestra que Badung aprobó el proyecto antes de levantar una sola pared. El SLF confirma que la casa se ajusta a esa aprobación, y sin él no hay licencia de alquiler turístico (NIB). Pedimos al dueño el justificante y una fecha prevista, los ponemos en el contrato y retenemos una parte del precio hasta entonces.

Sin una prórroga firmada, el leasehold termina y la casa vuelve al dueño del suelo. Los materiales no ofrecen renovación, así que abrimos esa conversación con el dueño antes de la reserva: si es posible, por cuánto tiempo y a qué precio. Lo que se acuerde va al contrato. Si no hay acuerdo, valora la villa como una tenencia de 31 años.