Villa de cuatro dormitorios junto a la escalera de la playa de Bingin: 347,5 m², lista para entrar a vivir

Nada. La comisión que nos paga el vendedor va dentro de esa cifra. Antes de cualquier reserva, y a nuestra costa, comprobamos quién tiene derecho a vender, el leasehold de 25 años y cualquier opción de renovar, la zona según el RDTR y las dos licencias. En una operación de este tamaño también preparamos contigo un plan de salida antes de firmar. Todo llega en un informe escrito.

Sí. Te hacemos un recorrido en directo por Zoom de los cuatro dormitorios, la piscina y la terraza, y el notario firma con tu poder. Allí recibimos por ti la casa amueblada y probamos el jacuzzi, la piscina de 45 m² y cada electrodoméstico contra el inventario. El pago sigue a la transmisión del leasehold, y las llaves te esperan con nosotros.

No. Las tarifas que seguimos encajan con otro segmento y darían una idea equivocada de lo que puede ganar una casa de cuatro dormitorios junto a la escalera de la playa. A petición hacemos un modelo: tarifa por noche de la zona, ocupación de prudente a fuerte y gastos del 40 % de la facturación. Es una estimación nuestra, y nadie puede asegurar los ingresos del alquiler.

El tramo alto de Bingin es estrecho: hay pocos compradores y la venta tarda más que en las casas de precio medio. Además, el leasehold de 25 años se acorta cada año. Metemos las dos cosas en un plan de salida antes de la compra y estimamos el plazo de venta con tiempos reales de mercado, no con lo que tardan los anuncios en desaparecer de internet.