Villa de estilo mediterráneo con dos dormitorios en Ungasan: 88 m², lista para entrar a vivir

A ti, nada. La comisión la paga el vendedor y ya está dentro de los Rp 3.130 millones. Las comprobaciones antes de tu reserva las pagamos nosotros: quién tiene el derecho, los 33 años de leasehold y si la prórroga de 35 se sostiene, la zonificación del RDTR y cómo van las dos licencias. Cualquier cosa que no cuadre te llega antes por escrito.

Sí. Uno de nosotros te hace un recorrido en directo por vídeo y firmas ante notario mediante un poder. Como parte de los muebles se queda, comparamos el edificio, la piscina y los electrodomésticos con un inventario y dejamos su estado en un acta de entrega firmada. Pagas cuando el leasehold pasa a ser tuyo, y nosotros recogemos las llaves y los originales.

Las tarifas por noche que seguimos son de otro segmento y no se trasladan bien a una casa particular pequeña. Dínoslo y hacemos el modelo de esta villa con una tarifa de Ungasan, ocupación de baja a alta y un 40 % de la facturación en gastos. Léelo solo como una proyección: en Bali ningún alquiler viene asegurado.

Puedes, siempre que parte del dinero quede pendiente de la licencia. Sin PBG la casa no está legalizada, y ni el SLF ni la licencia de alquiler turístico (NIB) pueden llegar. Pedimos al dueño el justificante de la solicitud y una fecha probable de emisión, ponemos esa fecha en el contrato y retenemos un tramo del pago hasta que llegue el PBG.