Villa de estilo balinés con dos dormitorios en Seminyak: 98 m², lista para entrar a vivir

Cero. Nuestra comisión va dentro del precio pedido, y la paga el vendedor. Las comprobaciones corren de nuestra cuenta: el derecho del dueño, los años que quedan de los 24, lo que diga el contrato sobre renovación, la zona del RDTR y las dos licencias, todo antes de un depósito. El resultado llega en un informe escrito con los puntos abiertos, y cualquier discrepancia aparece antes de que pagues.

Sí. La visita a la casa se hace por vídeo y firmas ante notario mediante un poder. Como está terminada y amueblada, nuestro equipo la revisa elemento por elemento contra el inventario y anota el estado de paredes, tejado, piscina y cada electrodoméstico. El dinero sale cuando el derecho cambia de manos, y las llaves y los papeles los recogemos nosotros allí.

Aquí no aparece modelo a propósito. Nuestros datos de tarifas vienen de otro segmento del mercado, y con una casa particular terminada te llevarían a error. Si nos lo pides, modelamos esta villa en concreto, con una tarifa por noche de la zona, varios niveles de ocupación y un 40 % de la facturación en gastos. Cualquier cifra que salga es una estimación: nadie puede asegurar ingresos por alquiler.

El PBG es la licencia de obra, y el SLF certifica que la administración ha dado por buena la casa terminada. Necesitas los dos para la licencia de alquiler turístico y para vender limpio más adelante. Cotejamos los números con el registro antes del depósito, y eso lleva unos días. La zona sigue abierta: la amarilla puede limitar el alquiler por noches, así que pedimos a la vez el extracto del RDTR.