Villa de dos dormitorios con vistas al océano junto a Pandawa, Nusa Dua: 174 m², lista para entrar a vivir

No. El vendedor paga nuestra comisión, que ya va dentro del precio. Antes del depósito, y a nuestra costa, revisamos el leasehold de 26 años del dueño, cualquier cláusula de prórroga, la zonificación del RDTR y la situación del PBG y del SLF. Los puntos abiertos van a un informe escrito, y cualquier discrepancia sale a la luz antes de que pagues.

Sí. Una visita por Zoom sustituye al viaje, y firmas ante notario mediante un poder. Como la casa está construida y amueblada, la recibimos con inventario y dejamos en un acta firmada el estado de las paredes, la azotea y cada electrodoméstico. Tu pago solo se libera cuando cambia de manos el leasehold, y nuestro equipo recoge las llaves y los papeles en Bali.

Aquí no. Las tarifas que recogemos son de otro segmento, y una casa particular sin piscina y con azotea se sale de él. Si nos pides números, preparamos cifras solo para esta villa: una tarifa por noche de la zona, varios escenarios de ocupación y el 40 % de la facturación reservado para gastos. Sigue siendo una estimación nuestra, sin ingresos prometidos.

Primero habría que encontrarle sitio. La parcela tiene 200 m² y la casa ocupa 174 m², parte de ellos en la planta de arriba. Empezaríamos por el PBG y el plano de la parcela, y después pediríamos presupuesto a un constructor. Si la piscina cabe, su coste y plazo entran en tu negociación de precio con el dueño antes del depósito.