Villa de un dormitorio en Ungasan: 60 m², lista para entrar a vivir

Nada. La comisión la paga el vendedor y ya está en el precio. Antes de tu reserva revisamos, a nuestra costa, el derecho del dueño sobre el suelo, la vía de compra adecuada para un extranjero, la zona en un extracto del RDTR, el PBG y el SLF. Recibes un informe por escrito con lo que quede abierto. Si algo no cuadra, lo sabes antes de mover dinero.

Sí. La visitas por Zoom y firmas ante notario mediante un poder. La casa está terminada y amueblada, así que la revisamos con un inventario y dejamos por escrito, en un acta firmada, el estado del edificio, la piscina y los electrodomésticos. El pago sale cuando se transmite el derecho, y nosotros recogemos allí mismo las llaves y los papeles.

En esta página no publicamos modelo de rentabilidad. La horquilla de tarifas por noche que tenemos es de otro segmento y no encaja con una casa particular ya terminada. Si nos lo pides, hacemos uno para esta villa: tarifa por noche de la zona, un escenario de ocupación y gastos del 40 % de la facturación. Es una estimación nuestra, no una promesa de ingresos.

No a tu nombre, porque el Hak Milik no está abierto a extranjeros. Hay dos vías. Puedes comprar a través de una PT PMA, una sociedad de capital extranjero que recibe el suelo con derecho de superficie (HGB) durante 30 + 20 + 30 años. O puedes firmar un leasehold largo con el dueño. La vía se decide antes de la reserva, porque de ella dependen los impuestos y los gastos de cierre.