ONSIDER by FEEELS: villa de tres dormitorios de 143 m² con sauna y piscina en Uluwatu

Nada. Nuestra comisión la paga la promotora y tú pagas solo el precio de lista. En la villa n.º 4 revisamos el arrendamiento del suelo de 23 años, la cláusula de renovación de 15, la zona Pariwisata y el PBG. Hacemos esa revisión legal antes de la reserva, a nuestra costa, y te mandamos un informe escrito con lo que quede sin resolver.

Sí. La ves por Zoom, firmas ante notario con un poder y nosotros recibimos la villa allí por ti. El complejo sigue en obra, así que cada pago espera a que hayamos revisado esa fase en persona y te hayamos mandado un informe con fotos. El último pago va contra el paquete de documentos, y no se mueve ningún depósito sin papeles comprobados.

El arrendamiento base del suelo dura 23 años. Después, el titular tiene derecho preferente a prorrogarlo otros 15 al precio de mercado de ese momento, así que hoy nadie puede darte la cifra. Por eso pedimos en el contrato una fórmula de cálculo o un tope, no solo la palabra «preferente».

Es la única casa del tipo 2: 143 m² en lugar de 221 m², y terraza de 29 m² en vez de 40,42 m². A cambio tiene sauna. Los tres dormitorios, la piscina privada y el mobiliario completo son iguales que en las demás. Cuesta Rp 3.360 millones menos que la villa más barata del tipo 1, y es la entrada más baja al complejo.

En esta página no la publicamos. Si nos la pides, hacemos el modelo de la villa n.º 4: tarifa por noche de AirROI para Uluwatu ajustada a una villa de tres dormitorios, probada con tres niveles de ocupación y gastos del 40 % de la facturación. Mientras no haya licencia de alquiler turístico (NIB), el modelo cubre solo el alquiler de larga temporada. Es una estimación, no una garantía.