7STARS: villas de dos dormitorios de 145 y 181 m² sobre Melasti, en Ungasan

Nada. Nuestros honorarios los paga la promotora, y tú pagas el precio de lista. En 7STARS revisamos el extracto del PBG, el certificado de habitabilidad, el arrendamiento del suelo con su cláusula de renovación, la zonificación del RDTR y la sociedad que hay detrás de la marca. Lo hacemos antes de cualquier reserva, a nuestra costa, y te damos un resumen escrito con lo que siga abierto.

Sí. Un asesor te enseña la villa terminada por Zoom, y firmas ante notario mediante un poder. Como el complejo está acabado, grabamos la villa concreta y comprobamos acabados y electrodomésticos contra el inventario escrito. El dinero solo se mueve contra documentos revisados, nunca antes de que nuestra revisión les dé el visto bueno.

Cada villa tiene su propio modelo en su página, uno para la de 145 m² y otro para la de 181 m². Partimos de las tarifas de AirROI para Ungasan, las ajustamos al tipo y tamaño de villa y aplicamos la ocupación de alquileres con gestión profesional. Los gastos se llevan el 40 % de la facturación. Tómalo como una estimación de Rise Real Bali, no como un ingreso prometido.

El leasehold termina y lo que viene después lo decide el contrato. La promotora ofrece una renovación preferente hasta 50 años, al precio de mercado de ese momento, que hoy nadie puede dar. Por eso calculamos los ingresos solo sobre el plazo base que queda, y revisamos la cláusula de renovación antes de que pagues la reserva.