BINGIN · ID RR-1066

فيلا بثلاث غرف نوم وفناء بمظلة في بينجين: 142.5 م²، جاهزة للسكن

هذه الفيلا المكتملة بثلاث غرف نوم في بينجين تكلف 7.96 مليار روبية، أقل سعر لكل غرفة نوم بين منازل الثلاث غرف التي ندرجها في المنطقة. تحصل على 142.5 م² فوق قطعة 279 م²، بمسبح فناء 16 م² تحت مظلة. اكتملت في مارس 2024، مع الأثاث. عقد الإيجار 24 سنة مع تمديد معلن 23 سنة.

  • إيجار طويل 24 + 23 سنة
  • جاهزة للسكن
  • ثلاث غرف نوم بسعر 7.96 مليار
  • 3غرف نوم
  • 3.5حمامات
  • 142.5 م²المنزل
  • 279 م²قطعة الأرض
  • إيجار طويل الأمد24 + 23 سنة
  • جاهزةاكتمل في 2024

العقار

ماذا تشتري

أربع دقائق بالدراجة النارية تأخذك من هذا الجزء السكني من بينجين إلى درجات الشاطئ أو الوارونغ. القطعة 279 م² مقابل 142.5 م² من المنزل. كل الأرض الفائضة ذهبت إلى فناء داخلي: مسبح 16 م²، ومظلة، ومنطقتا جلوس.

المطبخ والصالة وغرفة الطعام مغلقة، وأريكة زاوية كبيرة ترسو في منطقة الجلوس. غرف النوم الثلاث بحمام خاص، إضافة إلى حمام نصفي، كلها ببلاط أخضر. غرفة نوم واحدة تنفتح مباشرة على المسبح. التكييف والشرفة والأثاث والأجهزة كلها تأتي مع المنزل.

تصنّف بيانات إعلاننا القطعة وردية، أي للاستخدام السياحي. تحصل على 24 سنة إيجار مع تمديد معلن 23 سنة، أي 47 سنة إجمالاً. لا منزل آخر بثلاث غرف نوم ندرجه في بينجين يأتي أرخص لكل غرفة. قبل أي دفعة حجز، على المالك تزويدنا بنسخ PBG وSLF وكلمة عن رخصة الإيجار.

الملكية

الملكية وما تحصل عليه فعلاً

تنحصر الملكية في 24 سنة إيجار مع تمديد 23 سنة يطرحه المالك على الطاولة، أي 47 إن أخذته. قبل دفعة الحجز، يجب أن يوضح العقد ذلك الخيار وتكلفته. بعدها يسجّل موثق عقد الإيجار باسمك. أوراق PBG وSLF ورخصة الإيجار ما زالت لدى المالك.

قبل دفعة الحجز نراجع الأرض والتراخيص وهوية البائع، ثم نسلّمك تقريراً مكتوباً بكل ما بقي مفتوحاً.
Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. أرسل لك السعر وشروط الإيجار وأوراق هذا البيت؟

اترك رقمك على واتساب وأرسل لك كل شيء اليوم.

الشروط

جدول دفعات فيلا بثلاث غرف نوم وفناء بمظلة، بينجين

  1. الحجزدفعة حجز تتفق عليها مع المالك تسحب الفيلا من السوق.
  2. التحقققبل الدفعة الرئيسية نتحقق من حق البائع والتصنيف وPBG وSLF.
  3. الإنجازيشرف الموثق على التوقيع والدفع وانتقال عقد الإيجار في يوم واحد.

لا جدول تقسيط مسجَّل لهذا المنزل ذي الفناء. بمجرد اكتمال فحوصاتنا، نضع شروطاً مع المالك ونضيفها إلى العقد.

الموقع

الموقع: بينجين · أولواتو

الركمجة تبقي بينجين أكثر نشاطاً من أولواتو الأوسع، ونادراً ما يساوم البائعون طويلاً، ولا معروض جديد قادم. أزقتها السكنية أرخص من حافة الجرف لكنها قريبة من الماء بالقدر نفسه.

فيلا بثلاث غرف نوم وفناء في بينجين: المسبح في الفناء الداخلي
أولواتو · بادونج · بينجين
  • شاطئ بينجين4 دقائق
  • بادانج بادانج6 دقائق
  • مقاهي بينجين ومطاعمها4 دقائق
  • شاطئ بالانجان12 دقيقة
  • مطار نغوراه راي≈ 40 دقيقة

فناء بمظلة يبقي المنزل في الظل طوال اليوم، وهذا يهم أكثر من الإطلالة جنوباً. المقابل: النوافذ تتجه إلى الداخل، لا نحو الأفق.

بينجين · أولواتو · خريطة Google

إجابات مباشرة

أسئلة عن فيلا بثلاث غرف نوم وفناء بمظلة، بينجين

هل أدفع أي شيء لـRise Real Bali مقابل هذه الفيلا؟

لا. سعر 7.96 مليار روبية يحمل عمولتنا أصلاً، ويموّلها البائع. من ميزانيتنا نتحقق من حق المالك، وعقد الإيجار 24 سنة بخيار الـ23 سنة، والتصنيف وفق RDTR، إضافة إلى PBG وSLF. كل ذلك يدخل تقريراً مكتوباً قبل دفعتك، بما فيه النقاط المفتوحة.

هل يمكن إتمام الشراء عن بُعد؟

يمكنك. شاهد المعاينة عبر Zoom ودع موثقاً يوقّع بوكالتك. الفيلا مكتملة ومفروشة، فنعاينها مقابل قائمة الجرد ونكتب حالة المبنى والمسبح 16 م² والأجهزة. لا يخرج المال من حسابك إلا حين ينتقل عقد الإيجار، ونحتفظ بالمفاتيح لك.

هل يوجد توقّع إيجار لهذا المنزل؟

ليس في الصفحة. الأرقام الليلية المسجّلة لدينا تصف منتجاً مختلفاً، وتطبيقها على فيلا فناء خاصة قد يضللك. اسأل، ونضع نموذجاً لهذه الفيلا بسعر المنطقة، وعدة حالات إشغال، ونفقات عند 40% من الإيراد. اعتبر الرقم تقديرنا لهذه الفيلا، لا وعداً.

لماذا تكلف ثلاث غرف نوم هنا أقل من الجوار؟

المنزل أصغر: 142.5 م² مقابل 180 إلى 207 م² لفلل الثلاث غرف الأخرى التي ندرجها في بينجين. الإيجار الأساسي أيضاً 24 سنة لا 27 أو 36. التشطيب متساوٍ في كل مكان، والفناء يتفوق على كثير من الجيران. يعمل جيداً للإيجار، رغم أنه قد يبدو ضيقاً للسكن.